Villa Bifamiliare in vendita a Grosseto via Indipendenza,

Rif.Ag. 95 - Rif. 95 - rispescia, fraz. Grosseto – villetta bifamiliare ristrutturata con giardino, dependance e fotovoltaico con accumulo tesla



A pochi minuti da Grosseto e al Parco della Maremma, in una posizione strategica e tranquilla, proponiamo elegante villetta bifamiliare libera su tre lati, completamente ristrutturata nel 2023 e caratterizzata da un elevato comfort abitativo, ottima efficienza energetica e spazi esterni particolarmente vivibili.



La proprietà si sviluppa su due livelli principali ed è circondata da giardino esclusivo su tre lati, impreziosito da impianto di irrigazione automatico alimentato da pozzo privato, ampia resede pavimentata, portico ideale per pranzi e cene all'aperto e comodi spazi per il parcheggio interno, per un totale di circa 168 mq.



L'abitazione principale (circa 104 mq calpestabili) si compone al piano terra di luminoso soggiorno con doppia esposizione e accesso diretto al giardino, cucina, bagno con doccia walk-in e antibagno con predisposizione per una zona lavanderia. Al piano superiore troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due ampie singole, secondo bagno finestrato con vasca e splendida terrazza verandata apribile, utilizzabile durante tutto l'anno.



A completare la proprietà un importante valore aggiunto: un annesso indipendente (di circa 45 mq calpestabili), climatizzato e dotato di bagno, locale tecnico, stanza con predisposizione per cucina e seconda stanza con accesso al giardino privato, ideale come dependance per familiari, spazio per ospiti, studio professionale o area hobby.

Al momento, il suo interno è stato così adibito: un bagnetto con zona lavanderia, piccolo soggiorno, e bellissima sala con travi a vista.



La recente riqualificazione ha interessato impianti e finiture, con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort:



• Classe energetica b

• Impianto fotovoltaico da 4,8 kW

• Sistema di accumulo Tesla da 13,5 kWh

• Caldaia a pellet

• Pompa di calore per acqua calda sanitaria

• Climatizzazione caldo/freddo

• Tetto coibentato

• Infissi in pvc con vetrocamera

• Persiane in alluminio

• Zanzariere su tutti gli infissi

• Impianto di allarme perimetrico e volumetrico

• Sistema di videosorveglianza



Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, al mare e alla città di Grosseto.



Classe Energetica b.

L'immobile è già stato verificato catastalmente e pronto per la vendita!

Ulteriori informazioni e documentazione disponibili in agenzia.