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Edificio cielo-terra indipendente. L'immobile, attualmente libero e inutilizzato, si sviluppa su una superficie utile lorda di circa 3.347 mq, distribuiti su quattro livelli fuori terra, organizzati con ampia flessibilità distributiva che consente differenti configurazioni spaziali a seconda della destinazione d'uso.
La morfologia a u dell'edificio consente di valorizzare al meglio gli affacci e la luminosità naturale. Presenta inoltre ampie terrazze panoramiche con vista a 360° sul mare e sulle colline circostanti, ideali per valorizzazioni ricettive o direzionali.
La proprietà comprende anche un terreno retrostante di circa 2.630 mq, attualmente sistemato a parco, che contribuisce alla qualità paesaggistica e alla fruibilità degli spazi esterni. Sul fronte strada è presente un'area pavimentata destinata a parcheggio privato, a servizio dell'edificio.
Pur essendo stato adibito da ultimo a uso ufficio, l'immobile risulta idoneo, per caratteristiche strutturali e posizione, ad accogliere funzioni socio-assistenziali, sanitarie, culturali o istituzionali (es. strutture sanitarie, centri di assistenza, poli culturali e servizi pubblici).
L'immobile si trova in uno stato di conservazione complessivamente buono, necessitando di interventi di manutenzione ordinaria e localizzati lavori di riqualificazione, principalmente riconducibili a normali adattamenti funzionali e finiture.
Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
