Villa in vendita a Chiusavecchia

Borgoratto (im) – a soli 9 km dal mare di imperia . A pochi minuti dalle spiagge di Imperia, nel suggestivo centro storico di Borgoratto, proponiamo in vendita una caratteristica casa di paese con ingresso completamente indipendente, ideale come seconda casa, investimento o abitazione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico. L'abitazione, recentemente ristrutturata e pronta per essere arredata o personalizzata secondo le proprie esigenze, si sviluppa al piano rialzato ed è composta da un soggiorno, cucina, due camerette e un grande bagno. Al piano seminterrato è presente una spaziosa cantina-taverna con gli originali soffitti a volte in pietra, elemento di grande fascino e valore storico. La scala di collegamento interna è già predisposta, consentendo di unire facilmente i due livelli e ricavare ulteriori spazi e vani, una taverna, un locale hobby o una caratteristica zona relax. Completa la proprietà un appezzamento di terreno di circa 182 mq, situato a breve distanza dall'abitazione, ideale come orto, giardino o spazio ricreativo. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione; resta soltanto da installare l'impianto di riscaldamento, che potrà essere realizzato secondo le proprie preferenze con una moderna stufa a pellet, climatizzatori a pompa di calore o altri sistemi ad alta efficienza energetica. Una soluzione dal sapore tipicamente ligure, che unisce il fascino delle antiche case in pietra alla comodità di trovarsi a meno di 15 minuti dal mare. Ottima opportunità anche per investimento, grazie all'interessante rapporto tra prezzo di acquisto e potenziale redditività derivante da locazioni turistiche o residenziali. Classe energetica g – epgl,nren 329,22 kWh/m² anno.