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Villa Panoramica a Ventimiglia - Riferimento V375
Una dimora esclusiva immersa nella macchia mediterranea con vista a 180° sul mare e colline adiacenti
Scopri questa straordinaria villa moderna costruita nel 2019, situata nella primissima collina sopra il centro storico di Ventimiglia. Una proprietà unica che combina lusso, sostenibilità e privacy assoluta, perfetta per chi ricerca una qualità della vita superiore.
Spazi e Comfort Senza Compromessi
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale di circa 160 m² e una superficie commerciale di 156 m² (incluse aree scoperte). Gli interni sono suddivisi in due appartamenti sovrapposti collegati da una suggestiva scala a chiocciola, con due ingressi indipendenti per massima flessibilità abitativa.
Il piano terra accoglie un elegante salone, una cucina separata, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno con doccia. La grande terrazza panoramica con barbecue è il cuore della proprietà, ideale per cene indimenticabili con vista sul magnifico panorama.
Il primo piano offre un ampio disimpegno, due spaziose camere (una con balcone), due bagni con doccia, una cabina armadio convertibile in terza camera, un salotto aggiuntivo , un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice oltre alla predisposizione impiantistica per una seconda cucina. Nel seminterrato trovano spazio due cantine/depositi perfetti per l'accumulo.
Tecnologia e Sostenibilità Energetica
Questa villa è un capolavoro di efficienza energetica con classe A3. L'impianto fotovoltaico da 15 kW copre quasi completamente il fabbisogno elettrico annuale, garantendo quasi totale indipendenza energetica. Il doppio sistema di riscaldamento tutto elettrico comprende aria condizionata canalizzata al primo piano e una pompa di calore con stufa a pellet al piano terra (che produce anche acqua calda sanitaria). Le spese annuali per acqua calda e riscaldamento si attestano intorno ai 1.000 €.
Sicurezza e Dettagli Costruttivi
Due porte blindate e un sistema di allarme garantiscono protezione totale. I serramenti in alluminio con doppio vetro e le persiane in alluminio assicurano isolamento termico e acustico. L'esposizione quadrupla (Nord, Sud, Est, Ovest) consente una luminosità naturale eccezionale in ogni momento della giornata.
Spazi Esterni e Parcheggio
La proprietà dispone di un terreno adiacente di forma quadrata di circa 800 m², ideale per realizzare una piscina panoramica. Una corte circostante di circa 60 m² è destinata a posti auto e spazi conviviali. L'ampia zona parcheggio permette di accogliere numerose autovetture.
Posizione Strategica
Situata a soli 40 minuti in auto da Monte Carlo e circa 1 ora dall'Aeroporto Internazionale di Nizza (Côte d'Azur), questa villa rappresenta il rifugio ideale per chi desidera combinare tranquillità e accessibilità.
Perfetta per una famiglia numerosa che ama la privacy, la campagna e le soluzioni abitative innovative.
