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Scopri questo affascinante appartamento situato in uno dei più prestigiosi edifici storici di Porto Maurizio, l'ex prefettura napoleonica. Un'occasione straordinaria per chi ama l'autenticità e il fascino del passato, perfetto per una ristrutturazione personalizzata che valorizzi gli elementi d'epoca originali.
Spazi e Composizione
L'immobile si sviluppa su 158 m² commerciali (120 m² calpestabili) distribuiti in 5 locali ben organizzati. L'ingresso principale introduce uno studio, seguito da una cucina abitabile e un ampio salone che cattura la luce naturale. Due generose camere matrimoniali completano la zona notte: la prima vanta una splendida vista mare e porto, mentre la seconda offre altrettanto spazio e comfort. Un ripostiglio di passaggio e un bagno completano la distribuzione interna. Armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio disponibile.
Caratteristiche Architettoniche
Costruito nel 1800, l'appartamento conserva le originali piastrelle d'epoca sia negli ambienti interni che nelle parti comuni del condominio, testimonianza del suo prestigioso passato. Lo stato da ristrutturare rappresenta un'opportunità per chi desidera creare la propria dimora secondo i propri gusti.
Posizione e Accessibilità
Situato al 1° piano (senza ascensore in condominio), l'immobile gode di una posizione centrale straordinaria. Due accessi facilitano la fruizione del condominio: dall'ingresso principale dell'Aurelia e dalla sottostante parallela,via Pirinoli,che conduce direttamente alle spiagge. La fermata dell'autobus si trova proprio di fronte, mentre la pista ciclabile sottostante completa l'offerta di mobilità sostenibile. Ideale per anziani o chi ricerca praticità e centralità.
Pertinenze e Dotazioni
Orientamento Nord, Sud, Est garantisce luminosità variabile durante la giornata.
Classe energetica g - Riscaldamento non disponibile.
Una rara opportunità nel cuore storico di Porto Maurizio!
