Appartamento in vendita a Diano Marina via Francesco Petrarca, 14

Dove: a Diano Marina, dietro la piazza del comune, quindi in posizione che più centrale non si può. Supermarket sotto casa, spiagge a 150 metri, ciclabile a 100 metri. Tutto a disposizione senza il caos dei mesi estivi, perché sembra incredibile, ma basta spostarsi di 50 metri e tutto è più tranquillo.
Cosa: un monolocale con l'angolo cottura a parte: quindi ingresso su soggiorno di 20 metri quadrati, con tavolo, divano letto, armadio incassato, finestra, porta finestra e balcone. Poi una zona di passaggio con la zona cottura e il bagno (senza finestra).
Stato di manutenzione: c'è il pavimento di legno. La tapparella della porta finestra è elettrificata. Il riscaldamento è centralizzato con il conta ore, quindi volendo si potrebbe pagare il fisso di circa 140 euro annuali e mettere una pompa di calore rendendosi di fatto autonomi. Io rifarei il bagno.
Lati negativi: il palazzo è il tipico palazzo anni sessanta di un paese di mare, ma hanno deliberato l'intero rifacimento, compreso il tetto, le gronde e i balconi e la spesa sarà a carico dell'attuale proprietario.
Lati positivi: la posizione, la dimensione che è grande per un mononolocale.
Costi di gestione e acquisto: imposta di registro acquisto prima casa 1.100 euro. Imposta di registro per acquisto seconda casa 2.500. Notaio circa 2.000 euro (iva inclusa, ma senza eventuale pratica di mutuo). Agenzia 4% iva inclusa. Imu 344 euro. Spese condominiali circa 500 euro l'anno più i consumi di riscaldamento