Terreno Residenziale in vendita a Sanremo via Ludovico Ariosto

Terreno edificabile con vista panoramica sul golfo di sanremo – possibilità di realizzare 4 villette
Sanremo – strada san bartolomeo
In posizione dominante e panoramica, nella prestigiosa zona collinare di San Bartolomeo, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile di circa 4.000 m², caratterizzato da una straordinaria vista aperta e dominante sul Golfo di Sanremo e sul mare.
Una proprietà di particolare interesse per investitori, imprese e operatori immobiliari, grazie alla significativa capacità edificatoria e alla possibilità di sviluppare un intervento residenziale di pregio.
La documentazione urbanistica disponibile evidenzia una potenzialità edificatoria residenziale di circa 550 m², oltre a circa 110 m² di destinazione commerciale, con possibilità di realizzare inoltre i necessari vani accessori e superfici non residenziali.
L'impostazione progettuale può consentire, indicativamente, lo sviluppo di un piccolo complesso composto da circa quattro villette indipendenti, con superfici complessive che possono arrivare indicativamente a circa 200 m² ciascuna, considerando residenziale, commerciale e vani accessori, da definire attraverso il successivo progetto edilizio e le verifiche tecniche.
Il punto di forza: la vista
Il terreno gode di una posizione particolarmente suggestiva, con ampia esposizione verso il Golfo di Sanremo, elemento che rende l'operazione particolarmente interessante per la realizzazione di abitazioni di alto livello, ciascuna potenzialmente dotata di ampi spazi esterni, terrazze, giardini privati e posti auto.
La documentazione comprende inoltre l'inquadramento catastale dell'area, la sovrapposizione catastale/aerea e le verifiche relative alla pianificazione urbanistica e alle condizioni del territorio.
Superficie terreno: circa 4.000 m²
Destinazione: edificabile
Potenzialità residenziale: circa 550 m²
Potenzialità commerciale: circa 110 m²
Ulteriori superfici: vani accessori e superfici pertinenziali secondo progetto
Ipotesi di sviluppo: circa 4 villette indipendenti
Posizione: Strada San Bartolomeo – Sanremo
Vista: panoramica e dominante sul Golfo di Sanremo
Ottima opportunità per operazione immobiliare in una delle zone panoramiche più interessanti della prima collina di Sanremo.
La capacità edificatoria e la distribuzione delle superfici dovranno essere verificate e definite mediante progettazione e relativi titoli edilizi, nel rispetto degli strumenti urbanistici vigenti.
Il Comune di Sanremo mette a disposizione la documentazione ufficiale relativa al proprio puc e agli strumenti di pianificazione urbanistica. Puc del Comune di Sanremo?.