Villa all'asta a Ventimiglia via Torretta, 21

Villa in asta a Ventimiglia (im) – Via Torretta 21 (cap 18039)

L'immobile in asta è una villa situata a Ventimiglia, nella suggestiva frazione Latte, in Via Torretta 21. Costruita dopo il 1978, la proprietà si inserisce in un contesto residenziale/agricolo, non distante dal confine con la Francia e con una piacevole vista mare. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e riservato.

Superficie e distribuzione interna
La consistenza commerciale complessiva delle unità principali è di 722,40 metri quadri, mentre gli accessori ammontano a 4.581 metri quadri. L'edificio si sviluppa su quattro piani, di cui due fuori terra e due interrati. Il lotto unico comprende quattro appartamenti: il primo (sub. 4), il più grande con 357,60 mq, si trova al piano terra e sottotetto, ed è di fatto costituito da due unità abitative separate, ciascuna con soggiorno, angolo cucina, salone, servizi igienici e vani sottotetto. Gli altri tre appartamenti (sub. 1, 2, 3), rispettivamente di 134,20 mq, 70,00 mq e 72,00 mq, sono ubicati al piano seminterrato e dispongono di soggiorno con angolo cottura, vani e servizi igienici. L'altezza interna degli appartamenti è di 2.75 metri, ad eccezione di uno a 2.67/3.10 metri. Lo stato manutentivo generale è buono.

Caratteristiche e dotazioni
La villa è stata costruita con materiali di pregio. Gli impianti elettrico, sanitario e di riscaldamento invernale, seppur privi di certificazioni costruttive, risultano funzionanti. Le pertinenze includono due cantine (sub. 5 e 10) di 43 mq e 8 mq, quattro aree a parcheggio (sub. 6, 7, 8, 9) con superfici di 10.60 mq, 9.50 mq, 10.20 mq e 13.30 mq, un'ampia terrazza, un piccolo giardino e una grande piscina con annesso locale pompe. Gli appartamenti hanno classi energetiche che vanno dalla c alla G, con l'appartamento principale (sub. 4) in classe d.

Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona che offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi di Ventimiglia. La posizione garantisce una piacevole vista mare. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione a carico dell'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 898.964,00
Rilancio minimo: € 12.000,00
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa con 4 appartamenti
• Piscina privata
• Vista mare
• Ampia area verde

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.