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Appartamento in asta a Sanremo (im) – Via Arnaldo da Brescia 47 (cap 18038)
L'appartamento in asta si trova a Sanremo, in Via Arnaldo da Brescia 47, nel cuore del centro storico. L'edificio, costruito nel 1942, si sviluppa in altezza ed è parte di un contesto residenziale con accesso pedonale. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, e si trova a pochi metri dalla centralissima Via Matteotti, con la Concattedrale di San Siro e la Torre Saracena nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 44,25 mq ed è posta ai piani 4 e 5, con un'altezza interna di 2,70 metri. Il piano 4, destinato all'abitazione, si compone di un piccolo ingresso, un bagno, una camera singola e un soggiorno con angolo cottura, per un totale di 38 mq. Il piano 5 è interamente adibito a terrazzo, che funge da lastrico solare dell'appartamento sottostante. L'immobile necessita di una totale ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una facciata intonacata che richiede manutenzione. L'impianto elettrico delle scale è di vecchia data e necessita di adeguamento. L'appartamento è completamente inabitabile e presenta infiltrazioni d'acqua piovana dal terrazzo sovrastante. Tutti gli impianti esistenti non sono a norma e richiedono rifacimento in corso di ristrutturazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Sanremo, all'interno del centro storico, caratterizzato da un'area vincolata e pedonale. I parcheggi sono scarsi. La zona è ben collegata ai servizi essenziali e alle attrazioni storico-paesaggistiche. L'appartamento risulta libero da persone e cose, fatta eccezione per il terrazzo che è occupato senza titolo da un soggetto terzo, ma è libero per la procedura. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 35.573,13
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 03/02/2027
Termine presentazione offerte: 02/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (appartamento)
• Posizione centrale
• Conforme urbanisticamente
• Conforme catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
