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Opportunità che oggi in liguria non esiste piu’
Nel cuore del Ponente Ligure, in posizione dominante e straordinariamente panoramica tra Arma di Taggia e Imperia, Torinocase Sas propone in vendita un’importante opportunità immobiliare a pompeiana(im), ideale per imprese edili, sviluppatori e investitori alla ricerca di un intervento residenziale di pregio.
Non si tratta del semplice acquisto di un terreno, ma di un’operazione immobiliare caratterizzata da un importante vantaggio: un progetto già autorizzato e un iter amministrativo avanzato, possibilità di procedere allo sviluppo dell’intervento senza dover affrontare da zero i lunghi tempi necessari per l'ottenimento dei principali titoli e autorizzazioni.
Una posizione strategica
Pompeiana offre un equilibrio particolarmente interessante tra tranquillità, natura e collegamenti con le principali località della Riviera di Ponente.
Il comune si trova a breve distanza da Arma di Taggia e Imperia, consentendo di raggiungere facilmente il mare e i principali servizi, mantenendo al tempo stesso la privacy e il carattere esclusivo tipici dei piccoli borghi liguri.
La vicinanza alla costa e alla Riviera dei Fiori, insieme alla relativa prossimità alla Costa Azzurra, rende l'area interessante sia per il mercato residenziale sia per quello turistico e internazionale.
Il clima mite, la vista sul Mediterraneo e il contesto paesaggistico costituiscono ulteriori elementi di attrattività per un prodotto immobiliare di fascia medio-alta.
Un progetto già impostato
Il lotto, di circa 800 mq, presenta una particolare conformazione a balze che consente lo sviluppo di un interessante complesso residenziale composto da 8-9 ville indipendenti, di diverse metrature, indicativamente comprese tra 80 e 130 mq, distribuite su due livelli.
Il progetto prevede tre corpi di fabbricati, inseriti in un contesto residenziale riservato e valorizzato dalla straordinaria posizione panoramica.
La configurazione dell'intervento permette di ipotizzare la realizzazione di un complesso residenziale esclusivo, con caratteristiche assimilabili a un piccolo resort privato, destinato a una clientela alla ricerca di privacy, qualità costruttiva e vista mare.
I vantaggi per un investitore/costruttore
-concessione edilizia già rinnovata
La documentazione disponibile prevede una concessione edilizia rinnovata con validità fino al 2031, elemento di particolare interesse per chi desidera subentrare in un'operazione già avviata.
-oneri di urbanizzazione già assolti
Gli oneri di urbanizzazione risultano già compensati/pagati, rappresentando un significativo vantaggio economico rispetto a un intervento che dovesse partire completamente da zero.
-intervento già progettato
Il progetto residenziale è già stato impostato per la realizzazione di 8-9 unità indipendenti, consentendo di valutare concretamente l'intervento e la relativa potenzialità commerciale.
-vista mare panoramica
La posizione dominante rappresenta uno degli elementi di maggior valore dell'operazione: le unità progettate possono beneficiare di una straordinaria esposizione panoramica verso il mare, caratteristica particolarmente ricercata sul mercato della Riviera Ligure.
Sintesi dell’operazione
• Località: Pompeiana (Imperia)
• Zona: Ponente Ligure, tra Arma di Taggia e Sanremo
• Superficie lotto: circa 800 mq
• Sviluppo previsto: 8-9 ville indipendenti
• Superficie indicativa delle unità: circa 80-130 mq
• Configurazione: intervento su terreno a balze
• Fabbricati previsti: 3 corpi di fabbrica
• Concessione edilizia: rinnovata, con validità indicata fino al 2031
• Oneri di urbanizzazione: già assolti
• Caratteristica principale: posizione dominante con vista mare panoramica
• Destinazione: sviluppo residenziale di pregio
Un'operazione da valutare oggi
La combinazione tra posizione panoramica, progetto già impostato, autorizzazioni esistenti e oneri già assolti rende questa proposta particolarmente interessante per chi opera professionalmente nel settore delle costruzioni e dello sviluppo immobiliare.
Un'opportunità da valutare non soltanto per la realizzazione e vendita delle singole ville, ma anche nell'ottica di un progetto residenziale unitario di alto livello, destinato a una clientela italiana e internazionale.
La disponibilità di una pratica edilizia già sviluppata e di un progetto concreto permette inoltre di affrontare l'operazione con una maggiore visibilità sui tempi e sui costi rispetto all'acquisto di un terreno edificabile da urbanizzare e progettare integralmente.
Trattativa riservata.
Maggiori informazioni, documentazione tecnica, planimetrie e dettagli relativi al progetto sono disponibili presso il nostro studio previo appuntamento.
Torinocase Sas
Corso Duca degli Abruzzi 31, 10129 Torino
Tel. 338 8222169 – 335 6466233
Contatti@torinocase.it
Sito web: torinocase.it
