Appartamento all'asta a Ventimiglia via Alpe Summa 7, d

Appartamento in asta a Ventimiglia, nella tranquilla e suggestiva frazione di Mortola Superiore, in Via Alpe Summa 7/D, all’interno del prestigioso “Residence bellenda”, un contesto residenziale immerso nel verde e caratterizzato da una posizione riservata ma al tempo stesso ben collegata ai principali centri della Riviera Ligure e della vicina Costa Azzurra. La proprietà si sviluppa in un ambiente armonioso, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il mare.

L’immobile, si sviluppa su più livelli e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’appartamento è situato al primo piano e si sviluppa su due livelli interni, offrendo una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte. Al piano principale si accede attraverso un ballatoio condominiale, e l’ingresso conduce direttamente in una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucinino, ambienti accoglienti e ben proporzionati. Completano il piano due camere da letto, due bagni e un balcone che affaccia sui lati principali dell’abitazione, garantendo una buona esposizione e una piacevole luminosità durante l’arco della giornata.

Il piano mansardato rappresenta un valore aggiunto importante dell’abitazione, grazie alla presenza di ulteriori due camere, un bagno e un disimpegno che può essere utilizzato come spazio di servizio o area relax. Questo livello, caratterizzato da ambienti ben rifiniti e accoglienti, è collegato internamente da una scala a chiocciola in ferro che contribuisce a rendere l’abitazione dinamica e funzionale. Le finiture interne sono curate e omogenee, con pavimentazioni in ceramica in tutti gli ambienti principali, rivestimenti di qualità nei bagni e soffitti in perline di legno nella zona mansardata che conferiscono calore e carattere agli spazi.

L’immobile è dotato di infissi in alluminio con vetrocamera e tapparelle avvolgibili, garantendo un buon isolamento e comfort abitativo. Il portoncino d’ingresso in legno massello con serratura di sicurezza assicura solidità e protezione. Gli impianti elettrico e idraulico sono completamente integrati e realizzati secondo le normative vigenti, mentre il sistema di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas e radiatori in ghisa e alluminio garantisce una gestione efficiente della temperatura interna durante tutto l’anno.

Un ulteriore punto di forza della proprietà è rappresentato dalla presenza di due posti auto privati situati nelle immediate vicinanze dell’abitazione, facilmente accessibili dalla strada condominiale. Gli spazi di parcheggio sono coperti e strutturati con copertura in lamiera coibentata su struttura metallica, offrendo praticità e protezione per i veicoli.

Il contesto in cui si trova l’immobile è caratterizzato da un ambiente tranquillo e immerso nella natura, con una posizione in area prevalentemente agricola e residenziale. La zona è ben servita dalle principali infrastrutture e consente di raggiungere facilmente Ventimiglia, Vallecrosia, Sanremo e le rinomate località della Costa Azzurra come Mentone e Montecarlo. La viabilità è scorrevole e il traffico è principalmente locale, rendendo la zona ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza isolarsi dai centri abitati.

Nel complesso, questa soluzione abitativa si distingue per la generosa metratura, la distribuzione su due livelli, la presenza di spazi esterni come il balcone e la comodità dei posti auto privati. È una proposta ideale sia come prima casa sia come abitazione per le vacanze, grazie alla sua posizione strategica e al contesto naturale in cui è inserita, che valorizza ulteriormente il comfort e la qualità della vita quotidiana.

Le finiture interne sono curate e omogenee, con pavimentazioni in ceramica monocottura e rivestimenti coordinati nei vari ambienti. I bagni risultano ben rifiniti, uno dotato di doccia e l’altro di vasca, entrambi con rivestimenti fino a soffitto. Il balcone presenta pavimentazione antigeliva e una ringhiera in ferro, con divisorio in vetro stampato che garantisce privacy rispetto all’unità confinante. Al piano mansardato, gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in continuità e soffitti in perline di legno, che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente.

Gli infissi in alluminio anodizzato con vetrocamera e tapparelle in legno assicurano un buon comfort abitativo, mentre la presenza di velux al piano superiore contribuisce a una corretta illuminazione naturale degli ambienti mansardati. L’abitazione è dotata di impianti elettrici e idraulici completamente sottotraccia e di un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas che alimenta radiatori distribuiti nei due livelli. La produzione di acqua calda sanitaria è anch’essa garantita dalla stessa caldaia, con impianto regolarmente integrato alla rete fognaria condominiale.