Villa in vendita a Imperia strada Statale 1 94

Casa Indipendente Fronte Mare Affascinante villa indipendente situata nella prima periferia di Imperia, al confine con San Lorenzo al Mare sulla ss1. Una proprieta che combina posizione privilegiata e ampio potenziale di valorizzazione in una zona residenziale tranquilla e riservata, circondata da eleganti ville.La villa si sviluppa su tre livelli con una superficie commerciale di 330 m e 310 m calpestabili disposta come di seguito:- Piano terra: locale unico di 113mq accatastato come c/2 ossia locale di deposito;- 1 piano: piccolo ingresso con ripostiglio e scale che portano al secondo piano, corridoio che da accesso a sala cucina, un bagno e 2 camere;- 2 piano: si accede direttamente nella sala cucina con botola che porta al terrazzino, corridoio che porta a un bagno, uno studio e due camere da letto.Offre ambienti ampi e versatili perfetti per famiglie numerose. La distribuzione degli spazi consente una possibile suddivisione in piu unita abitative, rendendola ideale anche come investimento a reddito o per piu nuclei familiari.L'immobile, costruito negli anni 40, e successivamente ristrutturato negli anni '80, necessita di una rinfrescata, ma rappresenta un'opportunita eccezionale per chi desidera personalizzare la propria dimora. L'orientamento Sud assicura luminosita naturale durante tutto il giorno.Il giardino di circa 600 m totali, di cui 300 m pienamente fruibili, e un rustico, completano la proprieta, insieme al doppio box auto e due posti auto scoperti, garantendo praticita e comodita.Il sistema di riscaldamento e autonomo e alimentato con gas naturale, mentre la classe energetica f riflette lo stato attuale dell'immobile. Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillita e potenziale di trasformazione, ideale come residenza principale o come investimento immobiliare strategico con possibilita di frazionamento.