Terreno Agricolo in vendita a Melissa via Provinciale Centro

? In vendita a Melissa (kr), nel cuore di una zona a forte vocazione agricola rinomata per la produzione di olio e vino doc, proponiamo terreno agricolo di pregio di 20.110 m² (circa 2 ettari), con accesso diretto da strada vicinale.
La proprietà gode di una splendida posizione collinare soleggiata, con ottima esposizione e un microclima ideale per la coltivazione.
? Dettagli Catastali e Superficie
 Superficie totale: 20.110 m² (˜ 2 ettari)
 Destinazione: Seminativo – Classe 3
? Composizione del Terreno
 Oliveto produttivo (˜ 1 ettaro):
 40 piante secolari (60 anni), robuste e in piena produzione.
 110 piante giovani (8 anni), in forte crescita e con ulteriore margine di incremento.
 Seminativo (˜ 1 ettaro): Area libera ideale per nuovi impianti (ulteriori olivi, vigneto doc Melissa o orticoltura).
? Potenziale Produttivo ed Economico
 Resa stimata olive: 1.200 – 1.500 kg/anno (circa 200 – 250 litri di olio extravergine), in costante crescita grazie alle piante giovani.
 Valore commerciale stimato dell'olio: 3.000 – 4.000 €/anno in base alle quotazioni di mercato attuali.