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Villino a schiera lake-mountain - in open house sabato 21 novembre dalle 12 alle 14
Forse la verità dipende da una passeggiata intorno al lago. (Wallace Stevens)
Vieni a provare la Lake Experience! Ci troviamo nella meravigliosa località di Dervio, in cima al lago Como/Lecco, un rinomato centro turistico, fornito di scuole di vela e kite surf, campeggi e vari locali e ristoranti dove passare piacevoli serate.
Il contesto di sole dieci unità abitative, si trova a 5 min. Esatti (350 mt.) dalle spiagge e si presenta abbellito da un verde curato. Percorrendo un vialetto pedonale, attraversando un primo piccolo giardino privato e pochi scalini, si accede, tramite un terrazzino, all'ingresso che dà sul piano terra, con una zona giorno/relax dotata di un caminetto decorativo, ma volendo anche funzionante, per scaldare l'atmosfera delle serate autunnali o invernali.
Proseguendo si accede alla zona cucina, che sfocia su un secondo e riservato terrazzino anch'esso abbellito con del verde curato. Continuando all'interno abbiamo il primo e comodo bagno, finestrato e con doccia.
Proseguendo verso il piano 1, tramite una solida ed estetica scala in legno, si sale alla prima zona notte, suddivisa in due comode camere doppie, entrambe fornite di terrazzino, e con il secondo bagno, con vasca. Salendo ancora si arriva al livello 2, un accogliente open space, suddiviso in due aree, con due velux, dove è possibile collocare comodamente altri quattro posti letto.
Tornando giù, sempre tramite scala interna, si accede ad un locale taverna/lavanderia, collegato al box doppio in lunghezza.
Le peculiarità di questa soluzione, unite alla possibilità di ospitare fino a 8 comodi posti letto, distribuiti in più ambienti su diversi livelli, e alla presenza di spazi esterni distinti e fruibili in autonomia, come i due giardinetti e i due terrazzini, offrono una notevole flessibilità di utilizzo.
L'immobile si presta infatti sia a un investimento da destinare agli affitti brevi turistici, con un potenziale roi annuo (ritorno sull'investimento) stimato intorno al 12%, sia a una seconda casa in cui trascorrere piacevolissimi weekend sul lago, o ancora ad un mix di entrambi che combina il piacere dell'utilizzo personale con la possibilità di generare reddito.
Dervio è un paese vivace e piacevole da vivere anche durante tutta la stagione invernale, ideale non soltanto per gli amanti del lago, ma anche per chi desidera un punto d'appoggio per le proprie escursioni e weekend in montagna. La posizione, a metà strada tra Milano e alcune delle più rinomate località turistiche alpine, tra cui St. Moritz, Aprica, Bormio, Livigno etc.., oltre alla vicinanza alla rinomata e incantevole Val Chiavenna, può rendere questa soluzione molto interessante e profittevole in ogni stagione dell'anno.
3 ottimi motivi per l'acquisto:
-eccellente rapporto qualita' prezzo (con superfici effettivamente fruibili sensibilmente superiori a quelle catastali)
-flessibilita' di utilizzo e alto potenziale di redimento
-zona turistica e paesaggistica unica al mondo
Classe energetica: e kWh/mq. Anno 130,99
Lake & Mountain Townhouse - open house on saturday, november 21, from 12:00 pm to 2:00 pm
Maybe the truth depends on a walk around the lake. (Wallace Stevens)
Experience the Lake Lifestyle! Welcome to Dervio, a charming and highly regarded tourist destination in the upper part of Como Lake, renowned for its sailing and kitesurfing schools, campsites, and a variety of bars and restaurants where you can enjoy pleasant evenings.
Set within an attractive residential complex of just ten units, the property is located exactly 5 minutes' walk (350 metres) from the beaches. The communal grounds are enhanced by beautifully maintained greenery.
A small pedestrian pathway and a few steps lead to the first terrace, which provides access to the ground floor. Here, you will find a welcoming living and relaxation area featuring a decorative fireplace that can also be used for heating, making it ideal for cosy autumn and winter evenings.
Moving further inside, you reach the kitchen area, which opens onto a second, more private terrace, also enhanced by well-maintained greenery. The ground floor is completed by a convenient, windowed bathroom fitted with a shower.
An attractive, sturdy wooden staircase leads to the first floor, where the sleeping area comprises two comfortable double bedrooms, each with its own private terrace, as well as a second bathroom fitted with a bathtub.
Continuing up to the second floor, you will find a welcoming open-plan space divided into two areas and featuring two skylights. This versatile space can comfortably accommodate up to four additional sleeping places.
Returning downstairs via the internal staircase, you reach a basement-style recreation and utility room, suitable for use as a taverna and laundry area, directly connected to a double-length garage.
3 excellent reasons to buy:
-excellent value f
