Appartamento in vendita a Lecco via Graziano Tubi, 12

**nuda proprieta'** a Lecco, nel rinomato quartiere di Castello, a pochissimi passi dal centro città ma in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita la sola nuda proprietà di un appartamento di assoluto pregio, ideale come investimento immobiliare di sicuro interesse, anche in considerazione del prezzo particolarmente interessante.
L’immobile è inserito nel prestigioso complesso residenziale “Le Querce”, uno dei contesti più esclusivi della città, caratterizzato da ampi spazi verdi, parco privato, piscina condominiale e campo da tennis, elementi che garantiscono qualità abitativa e valorizzazione nel tempo.
L’appartamento, di circa 200 mq, si trova al piano terra e colpisce immediatamente per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale. L’ingresso è ampio e ben disimpegnato, la zona giorno comprende una sala da pranzo con cucina semi-abitabile separata e un elegante salotto. È presente inoltre una comoda camera per gli ospiti con bagno dedicato. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, due bagni e un pratico locale stireria.
La proprietà è completata da una cantina al piano seminterrato. Il condominio si presenta in ottimo stato di manutenzione; il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e termovalvole, e la centrale termica è stata recentemente rinnovata, a garanzia di efficienza e contenimento dei costi di gestione.
La vendita riguarda esclusivamente la nuda proprietà, soluzione particolarmente indicata per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di qualità in una delle zone più prestigiose di Lecco, con un rapporto prezzo/valore estremamente vantaggioso.
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