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Un rifugio d'eccellenza tra cielo e natura: la tua dimora di prestigio a Sirtori!
Svegliarsi ogni mattina immersi nella quiete assoluta, con lo sguardo che vaga libero sulla maestosità delle Alpi e sui profili suggestivi delle montagne lecchesi. Situata nella zona più panoramica e riservata di Sirtori, questa splendida villa singola di circa 440 mq rappresenta il connubio perfetto tra eleganza classica, tecnologia d'avanguardia e totale armonia con il paesaggio circostante.
Abbracciata da un meraviglioso giardino di 3.200 mq, finemente piantumato con alberi d'alto fusto e cespugli fioriti, la dimora è stata recentemente ristrutturata a nuovo, raggiungendo la prestigiosa Classe Energetica A1.
Gli Interni: Spazi fluidi, luce e grande vivibilità, la casa è distribuita con grande intelligenza architettonica per garantire privacy e comfort a tutti i membri della famiglia:
• Il Cuore della Casa (Piano Terra): Varcarne la soglia significa entrare in una dimensione di calore e luminosità. L'ampio soggiorno e la raffinata sala da pranzo dialogano costantemente con il verde esterno attraverso accessi indipendenti. La spaziosa cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali, affiancata da un elegante bagno e da una prima suite matrimoniale.
• La Zona Notte (Piano Primo): Salendo una comoda scala, il primo piano accoglie trecamere doppie e due bagni dal design curato. Completa il livello un versatile ambiente sottotetto di 40 mq, ideale come cabina armadio o spazio hobby, con l'interessante opportunità di essere recuperato ai fini abitativi.
• l'Anima Conviviale (Piano Seminterrato): Il vero fiore all'occhiello per le tue serate in compagnia è la maestosa taverna di circa 90 mq, impreziosita da un caratteristico camino a legna. Troviamo inoltre un ulteriore bagno, la zona lavanderia/caldaia e una fresca cantina per le tue riserve di vini e prelibatezze.
Tecnologia sostenibile e massima sicurezza
L'immobile non è solo bello da vivere, ma estremamente efficiente e sicuro:
• Autonomia Energetica: Impianto fotovoltaico da 10 kW (con una produzione media di ben 45 kWh/giorno a fronte di un consumo medio di soli 10 kWh), caldaia a condensazione, cappotto termico da 12 cm e serramenti di altissima gamma in legno-alluminio con triplo vetro e zanzariere.
• Sicurezza Totale: Impianto di videosorveglianza esterna e doppio sistema antifurto (perimetrale e volumetrico con radar).
• Accessibilità: Comodo montascale interno per il totale superamento delle barriere architettoniche.
Una residenza dalle grandi potenzialità:
Grazie al doppio ingresso indipendente, la villa è già predisposta per essere suddivisa con facilità in due unita' abitative completamente autonome — una soluzione ideale per nuclei familiari allargati o per creare una dépendance riservata agli ospiti. Inoltre, la volumetria residua ancora edificabile e la possibilita' di realizzare una splendida piscina permettono di personalizzare ulteriormente questo sogno immobiliare.
A completamento della proprietà, troviamo un doppio posto auto coperto (€ 15.000 calcolati separatamente) già attrezzato con colonnina di ricarica per auto elettriche.
Il tutto situato in un'oasi di privacy senza pari, ma a brevissima distanza da tutti i servizi e dalle principali arterie stradali per raggiungere comodamente Milano, Lecco, Como e Bergamo.
Chiamaci subito per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo la tua nuova dimora!
