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Casa indipendente a Pescate, a due passi dal lago
Nel cuore di un caratteristico borgo medievale di Pescate, proponiamo in vendita una casa indipendente, pronta da abitare e disponibile anche completa di arredamento di pregio.
Una soluzione ideale per chi cerca privacy, ampi spazi esterni, comfort moderni e una posizione strategica, vicina al lago e ai principali servizi.
L’abitazione si trova a pochi passi dalla ciclopista che conduce verso Lecco e offre collegamenti comodi con le località del territorio. Pescate dispone di tutti i servizi essenziali, oltre a bar, pizzerie e supermercati. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente:
• i Piani di Bobbio in circa 20 minuti;
• Varenna e Bellagio in circa 25 minuti;
• Chiesa in Valmalenco e Madesimo in circa un’ora e un quarto;
• le principali località della Valsassina e della Valtellina.
L’ingresso alla proprietà avviene tramite un caratteristico portone in legno, carrabile e pedonale, che conduce a uno spazio esterno privato di circa 100 mq. Il porticato rappresenta un valore aggiunto importante: può essere utilizzato per parcheggiare auto e moto, organizzare pranzi e cene all’aperto oppure vivere piacevoli momenti di convivialità con familiari e amici.
Distribuzione degli ambienti
Piano terra
• Box auto;
• bagno con doccia;
• locale adibito a taverna, ideale come sala hobby o spazio conviviale.
Primo piano
• ampia cucina;
• soggiorno;
• balcone perimetrale con vista sul borgo e sul paesaggio circostante.
Secondo piano
• camera matrimoniale;
• seconda camera;
• bagno con vasca;
• ulteriore balcone, luminoso e arioso.
Sottotetto
Una comoda scala conduce a un open space pavimentato in parquet, attualmente utilizzato come ripostigli e locale termico,ma facilmente valorizzabile come studio, zona relax o ulteriore ambiente abitabile.
Comfort, efficienza e finiture
La casa è stata oggetto di importanti interventi di miglioramento ed è subito abitabile, senza necessità di lavori immediati.
Tra le dotazioni principali:
• impianto fotovoltaico di recente realizzazione, pensato per ridurre i consumi e aumentare l’efficienza energetica dell’abitazione;
• serramenti nuovi in pvc con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico;
• caldaia nuova;
• pavimenti di pregio;
• esposizione sud-ovest, ideale per godere di grande luminosità durante tutta la giornata;
• possibilità di acquistare l’immobile completamente arredato con mobili e complementi di pregio, pronto per essere vissuto fin da subito.
Una proprietà indipendente, accogliente e funzionale, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento.
Contattaci per maggiori informazioni, per conoscere i costi di acquisto e valutare percorsi di mutuo, scelta del notaio o vendita del tuo immobile.
339 3292487 – 338 9279919
