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Merate – prestigiosa villa singola con ampio terreno edificabile (possibilità di realizzare fino a 4 villette)
In una delle zone residenziali più richieste di Merate, a pochi minuti dal centro e in posizione strategica per raggiungere l’ospedale, proponiamo villa singola di circa 400 mq circondata da un terreno privato di 1.700 mq, cui si aggiungono 300 mq edificabili che rappresentano un plus raro nel mercato locale.
Questa volumetria aggiuntiva consente un importante potenziale di sviluppo:
possibilità di ricavare fino a quattro villette indipendenti, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare o per investitori e costruttori interessati a un intervento residenziale di qualità.
Distribuzione interna
Piano Terra
Ingresso su soggiorno doppio con affaccio sul terrazzo, ambiente luminoso e perfetto per la vita quotidiana.
Cucina abitabile, due camere, studio e bagno.
Piano Primo
Zona notte principale con tre camere matrimoniali e due bagni, spazi ampi e ben arieggiati, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti generosi.
Piano Interrato
Taverna versatile, box doppio, locale caldaia separato, due bagni e ripostiglio. Un livello funzionale, perfetto sia per esigenze pratiche sia per momenti di convivialità.
Caratteristiche tecniche
Infissi in doppio vetro
Porta blindata
Riscaldamento autonomo
Terreno pianeggiante e completamente sfruttabile
Perché questa proprietà è unica:
Oltre alle metrature difficili da trovare, alla privacy e al contesto residenziale di alto livello, la presenza di volumetria edificabile rende questa villa una vera opportunità di investimento.
La possibilità di realizzare fino a quattro villette permette di trasformare la proprietà in un piccolo complesso residenziale esclusivo, perfetto per chi desidera un progetto di sviluppo immobiliare con forte appeal sul mercato.
