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A soli 5 minuti dal Golf Club Lecco, situata all'interno del piccolo e tranquillo Comune di Cesana Brianza ed a pochi passi dai principali servizi e raccordi stradali (ss36 Milano - Lecco), sorge questa fantastica villa singola denominata "Villa Pusiana". Questa caratteristica soluzione abitativa è ubicata all'interno di signorile ed elegante contesto immerso nel verde: la proprietà, posta in posizione collinare e panoramica rappresenta un'elegante fusione tra stile rustico e contemporaneo, ideale per chi cerca una casa con carattere e privacy.
La villa, edificata agli inizi degli anni '70, è stata oggetto di totale ed importante ristrutturazione nell'anno 2000(completata nel 2001): disposta su tre livelli abitativi, sviluppa una superficie commerciale di mq 525. E' composta da ampio portico d'ingresso, soggiorno con sala da pranzo e zona camino dedicata (con antistante piccolo terrazzo), cucina (con portico), locale guardaroba (adibito a camera da letto), locale studio, bagno e lavanderia al piano terra, tre camere, tre bagni, balcone e portico al piano primo. Il tutto completato da spazioso locale hobby al piano primo sottostrada.
La stessa, gode inoltre di ottima esposizione solare e vista panoramica ed è dotata di eccellenti finiture interne: pavimentazione in cotto e legno pregiato, infissi in alluminio doppio vetro completi di persiane ed inferriate di sicurezza, portoncino blindato, sanitari sospesi, impianto antifurto perimetrale e volumetrico, impianto tv satellitare e connessione internet cablata. Il locale hobby, situato al piano primo sottostrada, è stato invece allestito a piccola palestra attrezzata con zona massaggi completata da sauna finlandese, doccia con cromoterapia e vasca idromassaggio.
L'impianto di riscaldamento è autonomo con pannelli radianti a pavimento alimentati a metano (impostato a zona con termostati separati regolabili sui tre livelli abitativi) integrato da impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo. Sono inoltre presenti camino a legna e stufa a pellet rispettivamente ai piani terra e primo.
A completamento vano cantina al piano terra ed ampio vano autorimessa di mq 46 al piano primo sottostrada.
La proprietà è circondata da ampio e pianeggiante giardino piantumato e cintato mq 4000 circa completato da confortevole viale interno alberato e pavimentato in ciottolato ed autobloccanti. La stessa, dispone inoltre di altro terreno di proprietà (in aderenza a quello cintato) di mq 7000 circa adibito in parte a prato ed in parte a bosco ceduo. L'area strettamente pertinenziale alla villa è inoltre corredata da putting green con bunker in sabbia, impianto di irrigazione, predisposizione pannelli solari e predisposizione per l'installazione di una piscina di media dimensione (la precedente è stata al momento rimossa) e di piccola vasca idromassaggio (vedi foto).
Il bene gode di una sua personalità importante soprattutto per l'ampiezza degli spazi interni. E' stata fino a poco tempo fa adibita anche a struttura ricettiva b&b (in qualsiasi momento riattivabile) con camere personalizzate dotate dei massimi comfort. E' un luogo ideale per vivere a stretto contatto con la natura e per accogliere un nucleo famigliare numeroso. E’ un'ideale prima casa ed un pregevole luogo di villeggiatura.
La disponibilità dell'immobile è immediata.
