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Nel cuore di Merate, in posizione centrale e strategica, comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare di circa 260 mq commerciali, composta da due unità abitative distinte, distribuite su tre livelli e inserite in una casa bifamiliare oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e riqualificazione.
La soluzione si distingue per gli ampi spazi, la distribuzione su più livelli e la versatilità degli ambienti. È ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, genitori e figli oppure per chi è alla ricerca di una proprietà con interessanti potenzialità di investimento.
Prima unità – trilocale al primo piano
L'appartamento, accessibile dal cortile interno comune, si sviluppa al primo piano ed è composto da ingresso e disimpegno, soggiorno con cucina a vista di circa 23 mq e doppia esposizione, camera matrimoniale, seconda camera con balcone e bagno finestrato con doccia.
L'abitazione è stata interessata da una ristrutturazione che ha coinvolto le principali componenti impiantistiche e le finiture, con rifacimento delle tubazioni, nuovo impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione di nuova installazione, sostituzione dei serramenti esterni, nuove imposte e bagno completamente rinnovato, dotato di doccia e sanitari sospesi.
Completa questa unità una cantina al piano interrato ed un posto auto.
Seconda unità – ampio duplex su due livelli
La seconda abitazione si sviluppa tra il secondo e il terzo piano, con accesso dal cortile interno e scala comune fino al pianerottolo del primo livello, dal quale la scala diventa ad uso esclusivo dell'appartamento.
Il secondo piano ospita un ingresso/disimpegno, un ampio soggiorno di circa 24 mq, una cucina abitabile di circa 15 mq con accesso diretto al balcone, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Una scala interna conduce al piano superiore mansardato, caratterizzato da un locale lavanderia con lucernario e due ampi ambienti open space, illuminati dalla presenza di lucernari e finestre, questo ambiente è rimasto orginale (non ristrutturato).
La generosa metratura e la conformazione degli spazi offrono molteplici possibilità di personalizzazione: gli ambienti mansardati possono essere organizzati.
Anche questa unità è stata interessata da interventi di ristrutturazione, con realizzazione di nuovi impianti e tubazioni, nuovo impianto elettrico, sostituzione dei serramenti, nuove imposte esterne e rifacimento completo del bagno, con finiture contemporanee e sanitari sospesi.
Completano l'intera proprietà: Due posti auto posti al piano terra.
Cantine e taverna/magazzino al piano interrato a servizio degli immobili.
Balconi a servizio delle unità abitative.
Ampi spazi distribuiti su più livelli.
Ristrutturazione e caratteristiche
L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e riqualificazione, con particolare attenzione agli impianti, ai serramenti e alle finiture interne.
Tra i principali interventi eseguiti si segnalano:
Rifacimento delle tubazioni e degli impianti interessati dai lavori.
Nuovo impianto elettrico.
Nuovo impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione.
Serramenti esterni nuovi.
Nuove imposte esterne.
Bagni completamente ristrutturati, con docce e sanitari sospesi.
La proprietà non prevede spese condominiali, trattandosi di una casa bifamiliare priva di gestione condominiale.
Posizione centrale a merate
La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi, negozi, attività commerciali, uffici, scuole, ospedale e servizi pubblici.
La combinazione tra posizione strategica, metratura importante, due unità abitative e posti auto rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi desidera una soluzione plurifamiliare sia per chi cerca un immobile versatile da destinare alle proprie esigenze abitative.
Prezzo di vendita complessivo: € 470.000
Superficie commerciale complessiva: circa 260 mq.
L'annuncio è indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Superfici, caratteristiche e destinazioni d'uso degli ambienti sono da verificare in sede di trattativa.
