Appartamento all'asta a Calco via San Vigilio, 7

Appartamento in asta a calco (lc) – Via San Vigilio 7 (cap 23885)

L'appartamento in asta è situato nel Comune di Calco (lc), in Via San Vigilio n. 7, all'interno del "Condominio San Vigilio". L'edificio è stato edificato nel 2004 con parziale demolizione e ricostruzione, inserito in un'area mista con traffico sostenuto e sufficienti parcheggi. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano terzo (sottotetto), ha una superficie commerciale complessiva di 62,30 mq. È composta da un locale soggiorno/cottura, un antibagno, un bagno, una camera e un ulteriore bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è stato realizzato nel 2004 con finiture e materiali normali e coerenti con l'epoca di costruzione. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco, la pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Il manto di copertura è in tegole di laterizio con coibentazione. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno e doppio vetro, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. Il portone d'ingresso è blindato. Le strutture verticali sono in pilastri e setti in cemento armato, i solai in laterocemento e la copertura a falde in legno lamellare. L'impianto termico è autonomo con alimentazione a gas metano e diffusori a radiatori in alluminio. Sono presenti impianti gas ed elettrico sottotraccia, entrambi conformi e con agibilità. L'edificio è dotato di ascensore oleodinamico (attualmente non funzionante).

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale del Comune di Calco, ben servita e con buoni collegamenti. Il territorio comunale è sottoposto a vincolo paesaggistico. L'agibilità è formalizzata per silenzio-assenso.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 56.808,00
Offerta minima: € 36.225,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Buone condizioni di manutenzione
• Contesto condominiale
• Zona centrale con servizi

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.