Appartamento all'asta a Ballabio via Dante Alighieri, 6

Appartamento in asta a ballabio (lc) – Via Dante Alighieri 6 (cap 23811)

L'appartamento in asta è ubicato a Ballabio (lc) in Via Dante Alighieri n. 6, nella frazione di Ballabio Inferiore. L'edificio, realizzato tra il 2007 e il 2008, si trova nelle immediate vicinanze del centro storico, in una zona a prevalente destinazione residenziale. Il contesto urbanistico è caratterizzato da 'Ambiti prevalentemente residenziali b' del 'Tessuto Urbano Consolidato' secondo il pgt vigente.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 64,77 mq ed è situata al piano terra di un fabbricato di tre piani fuori terra. Si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un guardaroba, un bagno, un disimpegno e un'intercapedine. L'altezza interna dell'appartamento è di 255 cm. L'accesso avviene tramite un marciapiede di proprietà, raggiungibile attraverso un cortile ad uso comune. Lo stato di manutenzione dell'immobile è al di sotto della media, con segni di degrado nei plafoni della camera da letto dovuti a infiltrazioni e segni di ammaloramento alle murature interne.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono realizzate con blocchi portanti in laterizio e cappotto termico. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono ante a battente in legno con vetrocamera, mentre le persiane sono in legno (un'anta danneggiata). Il portone di ingresso è blindato. L'impianto elettrico, citofonico, fognario, idrico e termico (autonomo con caldaia murale esterna e radiatori in acciaio) sono presenti e nella media, sebbene le dichiarazioni di conformità siano riferite a normativa abrogata. L'appartamento è dotato di un posto auto scoperto di 13 mq con pavimentazione in masselli autobloccanti e cancello con apertura elettrica non funzionante. Completano la proprietà quote indivise di terreni.

Contesto e collegamenti
La zona è a prevalente destinazione residenziale, con traffico locale e scarsità di parcheggi. I servizi essenziali come asilo nido, campo da calcio, spazi verdi e supermercato sono nella media. I collegamenti includono una fermata autobus a 150 m e la ferrovia a 7 km. Il più importante centro limitrofo è Lecco. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 69.770,00
Offerta minima: € 42.600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Appartamento libero
• Posto auto scoperto
• Riscaldamento autonomo
• Porta blindata
• Zona residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.