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Terreno edificabile in asta a Ballabio (lc) – Via Provinciale, Ballabio lc, Italia (cap 23811)
L'area di terreno edificabile è ubicata nel Comune di Ballabio, in provincia di Lecco. Si trova nella zona produttiva del Comune, in prossimità della Strada Provinciale n. 62, e confina con fabbricati a destinazione primaria e secondaria. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un vasto settore alla periferia nord dell'abitato con caratteristiche paesaggistiche e ambientali.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie complessiva di circa 990 mq. È identificato al Catasto Terreni del Comune di Ballabio al foglio 9, mappali 3587, 3758 e 3759. La destinazione urbanistica, secondo il pgt vigente, è 'Produttivo' (Classe 10 - Ambiti produttivi D2 di pr) ed è ricompreso nel Settore S8, soggetto a trasformazione. L'indice di edificabilità previsto è di 0,50 mc/mq, con un volume virtuale di 8.212 mc e un volume assegnato di 18.000 mc per l'intero settore. Il rapporto di copertura massimo consentito è del 30% e l'altezza massima è di 8,00 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è libero da contratti di affitto o da altri diritti reali a favore di terzi. Non sussistono diritti di prelazione di terzi né vincoli e asservimenti giuridici. Il pgt prevede la realizzazione di nuova viabilità interna ai lotti con un tratto di pista ciclopedonale su via Cinturino e adeguate fasce di schermatura a verde sul perimetro dell'intervento. La distanza tra edifici produttivi ed edifici residenziali è ridotta a 30,00 metri. È garantito un adeguato drenaggio per lo smaltimento delle acque meteoriche.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona produttiva strategica del Comune di Ballabio, con buoni collegamenti alla viabilità principale tramite la Strada Provinciale n. 62. La vicinanza a fabbricati esistenti e la destinazione produttiva lo rendono interessante per attività industriali o artigianali. L'area è libera per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.250,00
Offerta minima: € 45.107,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione produttiva
• Buona superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
