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Appartamento in asta a valmadrera (lc) – Via Renzo e Lucia 4 (cap 23868)
L'appartamento in asta si trova a Valmadrera (lc), in Via Renzo e Lucia n. 4, in una zona residenziale semicentrale. L'immobile fa parte di un villino bifamiliare edificato nel 1971 e ristrutturato nel 2002, dotato di giardino e percorsi carrai. La posizione offre un buon accesso ai servizi e ai collegamenti principali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 205,95 mq ed è posta al piano primo-sottotetto. L'altezza interna varia da un minimo di 1,70 m a un massimo di 3,25 m. L'appartamento è raggiungibile tramite un corpo scala esterno e una rampa interna. Internamente, si compone di un lungo disimpegno che distribuisce un soggiorno, un ripostiglio (attualmente utilizzato come studio), una grande cucina abitabile, tre camere, un bagno e un bagno/lavanderia. I pavimenti sono in gres grigio e parquet nelle camere, le porte interne in legno tamburato verniciate di bianco. Le pareti di bagno e lavanderia sono rivestite in mosaico e piastrelle. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'illuminazione dei locali è garantita da finestre, porte-finestre e lucernari. L'appartamento dispone di due balconi e un terrazzo a pozzo di circa 12 mq esposto a sud, accessibile da soggiorno e cucina. È presente una piccola centrale termica con caldaia e accumulo, accessibile esternamente. Il riscaldamento è di tipo a pavimento e l'appartamento è dotato di sistema di aspirapolvere centralizzato. L'unità gode di una quota proporzionale di comproprietà degli spazi ed enti comuni del fabbricato, inclusi l'area scoperta, le scale esterne, l'accesso esterno e il vano scala comune. L'immobile rientra in classe energetica b.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale ben servita, con traffico locale e sufficienti parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano asili nido, biblioteche, campi sportivi, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, palestre, parchi giochi, scuole di ogni ordine e grado, supermercati e aree verdi attrezzate. I collegamenti sono buoni, con la superstrada e la ferrovia distanti circa 600 metri e le fermate degli autobus a 150 metri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 328.815,00
Offerta minima: € 166.443,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 03/02/2027
Termine presentazione offerte: 02/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona residenziale semicentrale
• Riscaldamento a pavimento
• Immobile ristrutturato nel 2002
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
