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Benvenuti in questo Splendido quadrilocale con giardinetto all'interno di una prestigiosa villa d'epoca circondata da un parco secolare.
L’appartamento di circa 195 mq commerciali, si sviluppa su due piani.
‘Una residenza che ridefinisce il concetto di eleganza contemporanea sulle rive del Lago di Como
Al 1 piano troviamo un ingresso attrezzato,un luminoso soggiorno con camino e terrazzo con vista sul lago, una cucina abitabile, una lavanderia, due camere da letto e un bagno.
Il giardino si estende su più livelli con aree barbecue. Al 2 ed ultimo piano, vi è un'altra camera da letto, un guardaroba, un bagno e un terrazzo. Completamente ristrutturato negli anni '90 in chiave moderna, mantenendo l'autenticità storica. L'immobile è termoautonomo e viene venduto arredato. Fa parte di una vecchia villa con ascensore e comoda accessibilità in auto.
Completano la proprietà due autorimesse e tre posti auto scoperti esterni.
Un'occasione unica per vivere in un'atmosfera di prestigio e comfort.
Provvigione di mediazione 4% sul prezzo realizzato più iva.
Rif. 493
Possibilità di locazione estiva 1300€ giugno,2000€ luglio ,€ 2200 agosto ( totale 4200€ )oltre consumi ( luce ,gas ,tari)spese gestione e condominiali ( acqua fredda ,luce cond.,ascensore ecc) ,manutenzione giardino consegnato in ordine 300 €,pulizia finale 150€ ,agenzia 15%piu’ Iva al 22%sui canoni pagati.
Possibilità di locazione per 1 anno transitorio Canone annuo 15.000 €. Consumi e Agenzia ( 12% sul 1° canone annuale di locazione + iva al 22%) a parte.
Info utili:
Imposte di registro acquisto come prima casa: euro 2.629,20 circa
Imposte di registro se acquisto come seconda casa: euro 12.516,05+ imu 1931,00circa.
+ Onorario Notarile
Tali importi sono indicativi e soggetti a conferma da parte del Notaio e degli Enti preposti
Welcoming this splendid four-room apartment nestled within a prestigious period villa, which has its own small garden and is set among a centuries-old park.
The apartment, approximately 195 square meters in size, is spread over two floors.
A property that reimagines the idea of modern refinement by the shores of Lake Como
On the 1st floor we find an equipped entrance, a bright living room with fireplace and terrace overlooking the lake, an eat-in kitchen, a laundry room, two bedrooms and a bathroom.
The garden is spread over several levels with barbecue areas. On the 2nd and top floor, there is another bedroom, a wardrobe, a bathroom and a terrace. Completely renovated in the 1990s in a modern key, maintaining historical authenticity. The property is thermo-autonomous and is sold furnished. It is part of an old villa with an elevator and convenient accessibility by car.
Two garages and three outdoor open parking spaces complete the property.
A unique opportunity to live in an atmosphere of prestige and comfort.
Brokerage Fee: 4% on realized price plus vat.
Summer rental possibility 1300€ June, 2000€ July, 2200€ August (total 4200€ ) over consumption (light, gas, rubbish fees) management and condominium expenses (cold water, condominium light, elevator etc.), garden maintenance delivered in order at a cost of 300€, final cleaning 150€, agency 15% plus vat at 22% on the fees paid.
Lease possibility for 1 transitional year Annual fee 15,000 €. Consumption and Agency (12% on the 1° annual rent + vat at 22%) apart.
