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Nel cuore di Ballabio, in via chiusa e silenziosa lontana dai rumori del traffico, si trova questo caratteristico appartamento mansardato al piano primo di una villa ristrutturata con cura, composta da quattro unità abitative.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino, perfetto per momenti conviviali. La disposizione è ideale per la famiglia: disimpegno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e bagno. Il parquet caldo e resistente pervade tutta la zona giorno e notte, unendo eleganza e comfort quotidiano.
Plus esclusivo per un mansardato: un giardino privato di circa 200 mq, spazio raro e prezioso per relax e gioco all'aperto.
Raffinato dal punto di vista energetico (Classe A3): infissi con triplo vetro, cappotto termico esterno, pompa di calore e pannelli fotovoltaici per massimi risparmi in bolletta.
Completano la proprietà un posto auto, una cantina privata e ampi spazi comuni al piano interrato. Possibilità di acquistare box di ampia metratura al piano seminterrato.
Interventi recenti sullo stabile per l'efficienza massima:
Cappotto con intonaco a microsfere in ceramica (manti® ceramic, rivestimento termo-protettivo a basso spessore).
Rifacimento completo del tetto con copertura, isolamento e linea vita.
Sostituzione infissi.
Installazione pompa di calore.
Pannelli fotovoltaici.
Un'opportunità unica per chi cerca privacy, comfort e risparmio energetico in posizione centrale.
