Villa in vendita a Varenna via Statale, 13

Scopri il fascino senza tempo di questa prestigiosa proprietà storica con vista impareggiabile sul Lago di Como.
Situata a Varenna, nella suggestiva frazione di Fiumelatte a pochi passi dal lago, la proprietà gode di una posizione esclusiva con darsena privata e studio a lago recentemente ristrutturato e parcheggio privato per due automobili.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 490 Mq. Ed è composta da due edifici indipendenti ricchi di charme e atmosfere d'altri tempi, collegati da un giardino privato pianeggiante e completamente recintato che crea un elegante dialogo tra gli spazi.
L'edificio principale, La "Casa dei nonni", si sviluppa su due piani oltre al piano sottotetto. Al piano terra affacciato al giardino, troviamo un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile. Al primo piano due camere da letto con balcone, studio e un bagno, al secondo piano due grandi camere da letto, bagno e una terza camera.
Lo "Chalet", anch'esso disposto su due piani oltre al piano sottotetto, offre ambienti ampi e luminosi. Al piano terra grande soggiorno, cucina abitabile e due spaziosi locali attualmente adibiti a cantina da riqualificare e valorizzare.
Al primo piano affascinante camera padronale affrescata, con balcone vista lago oltre a due ulteriori camere da letto con lungo balcone in legno affacciato sul giardino.
Entrambi gli edifici necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di reinterpretare gli spazi in chiave contemporanea, mantenendo intatto il loro carattere storico.
La darsena di proprietà rappresenta il vero fiore all'occhiello di questo prestigioso compendio immobiliare. Situata a pochi passi dagli edifici principali, oltre alla strada comunale, si presenta in perfetto stato manutentivo ed è in grado di ospitare un imbarcazione di grande dimensioni. A completamento, uno Studio esclusivo a sbalzo sul lago, recentemente ristrutturato con finiture di alto livello, unico per posizione e fruibilità, composto da ampio locale adibito a zona giorno/notte, con angolo cottura e bagno con doccia. Dal balcone a pochi metri dall'acqua, si gode una vista mozzafiato sul promontorio di Bellagio, su Varenna e sul centro lago.
Due posti auto privati sono situati sul lastrico solare della darsena e sono chiusi da un cancello per garantire sicurezza e privacy.