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In una suggestiva località turistica della provincia di Lecco, Olginate, direttamente affacciata sul lago e in posizione particolarmente apprezzata dai visitatori, proponiamo in vendita un'interessante foresteria lombarda di circa 200 mq, completamente ristrutturata e attualmente operativa come struttura dedicata agli affitti brevi.
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel settore ricettivo, grazie a un'attività già avviata e consolidata, con un tasso di occupazione annuo superiore all'80%, documentabile attraverso la relativa rendicontazione.
La struttura si sviluppa attraverso tre camere da letto, ciascuna predisposta per accogliere fino a quattro ospiti, con possibilità di aggiungere una culla, oltre a una piacevole zona comune composta da cucina attrezzata e salone. Quest'ultimo, in caso di locazione dell'intera struttura, consente di ricavare ulteriori due posti letto, portando la capacità ricettiva complessiva fino a 14 ospiti, oltre alle eventuali culle.
A completare l'offerta troviamo una comoda lavanderia e un'esclusiva area spa con sauna, pensata per offrire agli ospiti un'esperienza di soggiorno ancora più confortevole e ricercata.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e presenta dotazioni tecnologiche moderne, tra cui:
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore.
- Sistema di accesso digitale e automatizzato alle camere.
- Impianto domotico.
- Ambienti completamente arredati e attrezzati.
- Struttura regolarmente autorizzata e predisposta per lo svolgimento dell'attività ricettiva, nel rispetto dei requisiti normativi applicabili.
La posizione fronte lago costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà. Il contesto, tranquillo e particolarmente apprezzato dal turismo, offre numerose attività ed esperienze per ogni tipologia di ospite: dagli amanti dello sport e della natura a chi desidera scoprire il territorio e i suoi borghi.
Particolarmente suggestiva è la possibilità di percorrere a piedi o in bicicletta il lungolago, proseguendo lungo il corso del fiume Adda fino a raggiungere il sistema dei Navigli milanesi, attraverso un itinerario naturalistico di grande fascino.
La vendita comprende l'intera struttura, completa di arredi e attrezzature, oltre a tre box auto situati nelle vicinanze della proprietà, tutti inclusi nel prezzo.
Una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo, acquisendo non soltanto un immobile completamente ristrutturato e tecnologicamente attrezzato, ma soprattutto un'attività già avviata e operativa, con risultati di occupazione particolarmente interessanti.
Per informazioni aggiuntive, dettagli sul fatturato, dati economici, andamento dell'attività e ulteriore documentazione a supporto dell'investimento, contattare cpi Real Estate.
