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Corso Giacomo Matteotti 7, Lecco. In posizione angolare di forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in locazione un luminoso locale commerciale ad alta visibilità.
L'immobile, gestito in esclusiva da Senso Consulting Immobiliare, è stato oggetto di un recente e completo intervento di ripristino: viene consegnato totalmente vuoto, imbiancato a nuovo, igienizzato e con i servizi igienici integralmente rifatti.
La struttura interna si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 119 mq così ripartiti:
Piano Terra (98 mq): Ampio open-space flessibile e modulabile, caratterizzato da un'altezza soffitti di ben 3,80 metri che conferisce grande respiro e luminosità agli ambienti. Il fronte strada è valorizzato da due ampie vetrine luminose.
Piano Interrato (21 mq): Comodo locale deposito/magazzino, collegato internamente, ideale come archivio documentale o stoccaggio merci.
Dotazioni Tecniche e Comfort:
Barriere Architettoniche Assenti: Accesso per disabili facilitato sia all'ingresso che negli spazi interni.
Servizi Igienici Doppi: Due bagni completamente ristrutturati ex novo, di cui uno a norma per disabili.
Impiantistica Autonoma: Sistema di riscaldamento a radiatori e climatizzazione (caldo/freddo) indipendente per una gestione efficiente dei consumi.
Sicurezza e Cablaggio: Locale completamente cablato per fonia e dati, dotato di luci di emergenza e rilevatori antincendio attivi.
Destinazioni d'Uso Ideali:
Date le caratteristiche tecniche, l'assenza di canna fumaria e la conformità immediata dei nuovi servizi igienici, l'immobile rappresenta la soluzione perfetta per:
Studi Medici, Fisioterapici o Poliambulatori Specialistici (struttura già rispondente ai principali requisiti sanitari).
Studi Professionali Associati (commercialisti, avvocati, consulenti del lavoro, agenzie assicurative e di servizi).
Showroom o Boutique Retail che necessitano di un posizionamento d'immagine e forte impatto visivo.
Condizioni Contrattuali e Formule Finanziarie:
Canone di Locazione: € 1.000 / mese
Oneri Condominiali: Estremamente contenuti, pari a soli € 80 / mese.
Disponibilità: Immediata.
Investor Relations & Advisory
Trattativa gestita in forma diretta e riservata. Per ricevere il dossier tecnico completo o per pianificare un sopralluogo in loco:
Senso Consulting Immobiliare
Strategic Advisory & Confidential Intermediation
Advisor: Marco Calò
M: +39 351 9852877
@: marco.Calo@sensoconsulting.Eu
W: www.sensoconsulting.Eu
