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Si propone in vendita area con soprastante fabbricato (produttivo) situata nel territorio del Comune di Cassano Brianza, per la quale è stato riconosciuto lo stato di dismissione ai sensi della normativa comunale vigente. Il Comune ha infatti riconosciuto lo stato di dismissione del fabbricato in forza dell’art. 40 bis della l.R. N. 12/05, per cui, ove occorra, si applicano le deroghe di cui all’art. 40 bis e 40 della l.R. N. 12/05 e s.m.I.,
L’area beneficia quindi di premialità volumetriche e riduzioni degli oneri previste per gli interventi di rigenerazione urbana e rappresenta quindi una opportunità ideale per operatori immobiliari, investitori e imprese di costruzione interessate a interventi di riqualificazione con vantaggi urbanistici ed economici in base alle specifiche esigenze dell’operatore interessato.
E’ inoltre prevista la possibilità, ai sensi dell’art. 32, comma 3-bis della l.R. 12/05, di richiedere allo sportello unico per l’edilizia indicazioni e chiarimenti preliminari all’eventuale presentazione formale di istanze, segnalazioni o comunicazioni riguardo.
Superficie fondiaria lotto in proprieta': mq 4867,58.
Superficie lorda esistente (slp): 2050,30 mq.
Superficie coperta esistente: 1992,20 mq.
Volume totale esistente: 7983,74 mc.
Da piano attuativo gli interventi in progetto prevedono la demolizione degli edifilici dismessi (con criticità) ai sensi dell'art. 40- bis della l. R. N. 12/2005 e la ricostruzione di due edifici su tre livelli abitativi composti da 15 appartamenti ciascuno, per un totale di 30 appartamenti (di cui 18 trilocali e 12 bilocali).
Superficie totale area in proprietà: 5462 mq.
Area in proprietà in zona patrimonio edilizio dismesso con criticità - art 11 p. D. R. : 4867,58 mq (di cui in fascia rispetto cimiteriale mq 309,89 e area libera da vincolo cimiteriale mq 4557,69).
Area in proprietà in zona aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale esistenti in progetto mq 295,90 (di cui in fascia rispetto cimiteriale mq 175,14 e area libera da vincolo cimiteriale mq 120,76).
Area di proprietà in zona sistema mobilità area stradale mq 298,53 (di cui marciapiede comunale esistente mq 115,20 e area stradale mq 183,33).
Se siete interessati a questa proposta immobiliare non esitate a contattarci dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 19.30 oppure al sabato mattina dalle 9.30 alle 12.30.
