Terreno Residenziale in vendita a Bellano strada di Biosio, 7

Iconacasa propone in vendita in esclusiva un'opportunità d'investimento:

A Bellano, sulla sponda orientale del Lago di Como, proponiamo in vendita un compendio immobiliare con vista lago, composto da terreni con capacità edificatoria residenziale e da una villa esistente con box.

I terreni
La superficie complessiva è di circa 4.510 mq. Di questi, circa 1.357 mq ricadono in zona residenziale B2 “Edificazione estensiva” del pgt vigente e consentono la realizzazione di circa 1.086 mc, pari a circa 360 mq di superficie lorda. L’altezza massima consentita è di 7 metri, per due piani fuori terra. L’intervento è a titolo diretto, con permesso di costruire.

Le destinazioni d’uso ammesse sono ampie: residenziale, turistico-ricettiva e alberghiera, commerciale (negozi, bar, ristoranti), direzionale e servizi privati. Il lotto si presta quindi sia a un intervento di ville o piccole palazzine residenziali con affaccio sul lago, sia a una struttura ricettiva di piccole dimensioni.

La restante superficie è a destinazione agricola e a verde e completa la proprietà con ampi spazi aperti.

La villa e i box
Fa parte della proprietà una villa esistente di circa 150 mq da ristrutturare, affiancata da due box di circa 20 mq ciascuno.

In sintesi

Superficie totale terreni: circa 4.510 mq
Superficie edificabile: circa 1.357 mq
Volumetria realizzabile: circa 1.086 mc circa 360 mq lordi
Altezza massima: 7 m, due piani fuori terra
Vista lago
Oltre Villa esistente: circa 150 mq da ristrutturare
Box: 2 da circa 20 mq

Un’opportunità adatta a costruttori, investitori o privati che desiderano realizzare la propria residenza con vista sul Lario, in uno dei borghi più caratteristici del lago.

Documentazione urbanistica (cdu e norme del pgt) disponibile.

La descrizione ha solo carattere descrittivo e non stipula vincolo di alcun tipo