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Operazione destinata a investitori, imprese di costruzione e società immobiliari
A Valmadrera proponiamo in vendita un intero compendio immobiliare da riqualificare, particolarmente interessante per investitori immobiliari, imprese di costruzione, società immobiliari e operatori del settore alla ricerca di un'operazione con concrete possibilità di valorizzazione.
La proprietà viene ceduta in un'unica soluzione, consentendo all'acquirente di gestire in maniera unitaria l'intervento e di sviluppare una strategia finalizzata alla ristrutturazione, eventuale frazionamento, rivendita o messa a reddito.
Consistenza attuale
Il compendio comprende attualmente:
3 unità abitative distribuite su più livelli;
263 m² catastali complessivi;
3 box, di circa 22 m² ciascuno;
Locali accessori e spazi ad uso deposito;
Ampia corte esterna di pertinenza.
La disponibilità dell'intero fabbricato rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse dell'operazione, permettendo di valutare una riqualificazione complessiva dell'immobile, senza la frammentazione tipica degli interventi su singole unità appartenenti a proprietari differenti.
Potenziale di sviluppo e valorizzazione
Nella configurazione attuale il fabbricato dispone di tre unità immobiliari residenziali, che possono essere mantenute e completamente ristrutturate.
Le caratteristiche dimensionali e distributive dell'edificio consentono inoltre di approfondire differenti scenari progettuali, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche, edilizie, strutturali e impiantistiche.
Tra le ipotesi di valorizzazione valutabili:
Riqualificazione delle 3 unità esistenti
Ristrutturazione integrale degli appartamenti esistenti con successiva commercializzazione o messa a reddito.
Frazionamento e creazione di più unità
Possibilità di studiare una diversa distribuzione interna finalizzata alla realizzazione di appartamenti di metratura più contenuta e maggiormente commercializzabili.
Ipotesi preliminare fino a 4–6 unità abitative
È stata sviluppata un'ipotesi preliminare di valorizzazione del fabbricato con la possibile realizzazione di più unità indipendenti. Tale configurazione può risultare particolarmente interessante per un'operazione di acquisto, ristrutturazione e successiva rivendita, oppure per la costituzione di un portafoglio immobiliare destinato alla locazione.
Sviluppo a reddito / ospitalità
La configurazione dell'edificio consente inoltre di approfondire possibili destinazioni legate alla locazione tradizionale, locazioni brevi, appartamenti arredati, seconde case o forme di ospitalità compatibili con le caratteristiche dell'immobile e con la normativa vigente.
La presenza dei tre box, dei locali accessori e dell'ampia corte esterna costituisce un ulteriore elemento di interesse nella definizione del progetto complessivo.
Un'operazione da sviluppare
L'immobile è proposto nello stato di fatto in cui si trova ed è destinato principalmente a operatori interessati a sviluppare direttamente il progetto di valorizzazione.
Le eventuali immagini, planimetrie progettuali e simulazioni presenti nell'annuncio rappresentano scenari preliminari di valorizzazione e hanno esclusivamente finalità illustrative. Non costituiscono progetto approvato né garanzia circa la realizzabilità degli interventi rappresentati, che dovrà essere verificata dai tecnici dell'acquirente presso gli enti competenti.
Documentazione disponibile
Per investitori, imprese e operatori concretamente interessati sono disponibili:
Documentazione catastale;
Planimetrie delle unità;
Consistenze e superfici;
Materiale fotografico completo;
Ipotesi preliminari di valorizzazione;
Ulteriore documentazione tecnica disponibile per l'approfondimento dell'operazione.
Soluzione indicata per investitori, società immobiliari e imprese alla ricerca di un intero fabbricato da acquisire, riqualificare e valorizzare attraverso una strategia di rivendita, frazionamento o messa a reddito.
