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A Lecco, in Via Francesco Berni 4, con ulteriore ingresso di servizio da Corso Monte Ortigara, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 109 mq, completamente ristrutturato e inserito in un piccolo contesto condominiale, caratterizzato da spese di gestione particolarmente contenute, pari a circa 600 euro annui.
L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di spazi generosi, ambienti ben distribuiti e di una casa già pronta per essere abitata, senza la necessità di affrontare importanti interventi di ristrutturazione.
La particolare posizione dell'appartamento all'interno del fabbricato consente di avere un accesso direttamente da Via Francesco Berni, al piano terra e senza barriere architettoniche, mentre, considerando l'affaccio e l'accesso dal lato di Corso Monte Ortigara, l'abitazione risulta corrispondere al primo piano. Una caratteristica che rende la soluzione facilmente accessibile e al tempo stesso piacevolmente rialzata rispetto alla strada.
L'ingresso conduce direttamente nell'ampio soggiorno, ambiente principale della casa, collegato alla cucina separata, che permette di mantenere ben distinti gli spazi della zona giorno. Un grande disimpegno accompagna alla zona notte, dove trovano posto una camera matrimoniale particolarmente spaziosa e una seconda camera doppia, offrendo una notevole versatilità nell'organizzazione degli ambienti.
La zona servizi è composta da un antibagno con lavabo e da un bagno con vasca. Completa la distribuzione interna un comodo e spazioso ripostiglio, ideale come dispensa, guardaroba o spazio di servizio.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato tra il 2018 e il 2023, con interventi che hanno interessato il bagno, gli impianti, le porte interne e i pavimenti. Sono stati inoltre installati infissi in pvc con doppio vetro e inferriate alle finestre, garantendo un buon livello di comfort, sicurezza e funzionalità.
Il riscaldamento è autonomo, contribuendo a mantenere particolarmente interessanti i costi di gestione complessivi dell'abitazione.
Per chi necessita di un posto auto, vi è la possibilità di usufruire di un posto auto coperto antistante il fabbricato, disponibile al costo di soli 25 euro al mese. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti ulteriori possibilità di parcheggio, tra cui i posti auto limitrofi al fabbricato e quelli situati nella zona sottostante in Corso Monte Ortigara.
La posizione è inoltre ben servita dal trasporto pubblico locale, con le fermate degli autobus nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Un elemento di particolare comodità per gli spostamenti quotidiani.
Un'opportunità da valutare con attenzione per chi cerca una casa ampia, funzionale e già rinnovata, con costi di gestione contenuti e un prezzo particolarmente interessante per il mercato della città di Lecco.
