Casa Indipendente in vendita a Melendugno via Alessandro Volta, 9

Borgagne, frazione di Melendugno (Le), rappresenta l'autenticità rurale del Salento. Inserita nel circuito dei Borghi Autentici d'Italia, questa località si distingue per un'atmosfera sospesa nel tempo, caratterizzata da ulivi secolari, architetture fortificate e case a corte risalenti al Cinquecento. Situata a soli 4 km dal mare Adriatico, come le rinomate località balneari di Torre Sant'Andrea, Torre dell'Orso e Roca Vecchia. Borgagne offre un ambiente tranquillo, con una forte vocazione agricola e un crescente sviluppo turistico.
L’abitazione proposta si trova in Via Alessandro Volta, zona che unisce la tranquillità residenziale con la comodità dei principali servizi, in prossimità del cuore del paese. A pochi passi dal Castello “Petraroli” (xv-xvi secolo) e dalle piazze principali, Piazza sant’antonio e Piazza Libertà, dove sono concentrati bar, uffici postali e piccole attività commerciali. Da qui è agevole accedere alle principali arterie stradali, la sp3 verso Melendugno o Carpignano Salentino e la sp147 in direzione Martano, facilitando così gli spostamenti sia verso l’entroterra che verso la costa, senza attraversare il centro storico.
Proponiamo una soluzione completamente indipendente ed angolare su due fronti strada, di circa 155 mq coperti, realizzata nei primi anni ’70, dispone di una veranda coperta antistante ed angolare di circa 30 mq che accoglie all’ingresso, disimpegno centrale, soggiorno, cucina abitabile con camino, tre ampie e comode camere matrimoniali, 1 bagno, scoperto retrostante/laterale angolare di circa 60 mq, terrazzo e relativa area solare di esclusiva pertinenza. Inoltre adiacente all’immobile principale vi è un ampio garage di 25 mq, completamente soppalcato, che dispone di un ulteriore ingresso retrostante collegato allo scoperto che conduce direttamente alla cucina abitabile o alle terrazze.
L’immobile si presenta con i materiali originari degli anni ’70. Per renderlo immediatamente abitabile sono necessari interventi di manutenzione ordinaria e, in parte, straordinaria.
Questa soluzione è ideale per chi desidera una casa vacanza o una residenza stabile vicina al mare, ma lontana dal caos cittadino. Classe Energetica: in fase di rilascio. € 68.000.