Appartamento in vendita a Lecce via Filippo Maria Pugliese, 31

In una delle aree residenziali più comode e strategiche di Lecce, nella tranquilla zona Rudiae/Casermette, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq al primo piano con ampio terrazzo a livello all’interno di un condominio del residence “Torricelli”: una soluzione in ottimo stato, pronta da vivere, che offre comfort e dotazioni per l’efficientamento energetico.
La posizione è ideale per chi desidera muoversi facilmente senza lo stress del traffico cittadino: tangenziale a pochi minuti, Campus Ecotekne (Università del Salento) rapidamente raggiungibile, centro storico e stazione centrale in meno di 10 minuti.
L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno/tinello servito da un comodo terrazzo a livello di 40 Mq circa, angolo cottura a vista separato, piccolo disimpegno a servizio delle due camere da letto e del bagno. Completa la proprietà un ampio garage al piano terra di 40 mq circa, attualmente sfruttato come una vera e propria dependance, completo di angolo cottura, camera da letto/studio ed un bagno, una pertinenza che si presta a molteplici usi complementari all’abitazione principale.
Il condominio, realizzato tra la fine degli anni ’80 e gli inizi degli anni ’90, è stato recentemente oggetto di un radicale intervento di manutenzione straordinaria per la riqualificazione energetica. L'appartamento gode di tecnologie all'avanguardia che abbattono drasticamente i costi di gestione (luce e gas), tra le quali l’impianto con pannelli fotovoltaici privati e dedicati ad ogni singolo appartamento, un pannello solare termico a servizio della caldaia di ultima generazione con pompa di calore integrata e collegata all’impianto fotovoltaico, infissi in alluminio a taglio termico ad alto isolamento acustico e termico con relative tapparelle elettriche, cappotto alle pareti esterne dei prospetti, sostituzione della porta blindata e colonnina privata per la ricarica dell'auto elettrica. Inoltre vi è la possibilità di acquistarla completa di tutto il mobilio ad oggi presente, come in foto.
Una casa pronta da vivere che unisce funzionalità e risparmio energetico, arricchita da pertinenze difficili da trovare nel panorama condominiale leccese.
Perfetta come abitazione principale per giovani coppie, professionisti o famiglie dinamiche, rappresenta anche un investimento di grande interesse grazie alla posizione ed all’elevata appetibilità locativa.
Un immobile distintivo, efficiente e versatile: la scelta ideale per chi cerca spazi esterni riservati, versatilità e valore nel tempo!
Classe Energetica in fase di rilascio! € 147.000,00