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Esclusivo attico di nuova costruzione situato nel prestigioso Residence Viale Marche, a soli 5 minuti dal centro storico barocco. Una soluzione immobiliare unica che rappresenta la perfetta sintesi tra design contemporaneo, sostenibilità ambientale e posizione strategica, progettata secondo i più moderni standard di bioedilizia ed efficienza energetica.
L'immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità grazie alla doppia esposizione sud-est e agli ampi infissi vetrati a tutta altezza che caratterizzano ogni ambiente. La zona giorno si sviluppa in un elegante open space con cucina a vista di design, ideale per chi ama gli spazi aperti e la convivialità. L'area living, estremamente funzionale e raffinata, si apre direttamente su uno spettacolare terrazzo a livello di circa 84 mq, una vera rarità nel panorama immobiliare leccese, perfetto per creare un'oasi privata con area relax, zona pranzo all'aperto e spazio per il tempo libero.
La zona notte è stata progettata con particolare attenzione alla privacy e al comfort, comprendendo una camera matrimoniale padronale con cabina armadio walk-in e due ampie camere doppie, tutte estremamente luminose e funzionali. A servizio dell'abitazione sono presenti due bagni moderni e completi, strategicamente posizionati per garantire massima praticità sia alla zona giorno che alla zona notte.
Ciò che rende questo attico un investimento eccezionale è la sua certificazione energetica di Classe A+, che garantisce un risparmio in bolletta fino all'80% grazie all'impianto fotovoltaico dedicato da 2-2,1 kWp per unità abitativa. Il residence è dotato di cappotto termico ad alte prestazioni, isolamento termoacustico ai massimi livelli, impianti domotici di ultima generazione per il controllo intelligente di luci, clima e sicurezza, climatizzazione autonoma con pompa di calore e ventilazione meccanica controllata per garantire aria sempre salubre in ogni ambiente. L'elevata insonorizzazione assicura un comfort acustico superiore, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con il centro città.
La posizione del Residence Viale Marche è semplicemente strategica: tutti i servizi essenziali sono a portata di mano, inclusi supermercati, farmacie, banche, scuole di ogni ordine e grado, l'Università del Salento, fermate dei mezzi pubblici e un'ampia disponibilità di parcheggi gratuiti. Il centro storico barocco di Lecce, patrimonio artistico di inestimabile valore, è raggiungibile in soli 5 minuti, mentre le splendide spiagge del Salento distano appena 15-20 minuti.
Le finiture sono di altissimo pregio e completamente personalizzabili secondo i tuoi desideri: pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti bagni con materiali di prima scelta, sanitari sospesi di design, porte interne rasomuro o battente con finiture contemporanee. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza abitativa impareggiabile in ogni stagione dell'anno.
Questa è un'opportunità unica per acquistare un immobile di prestigio con vendita diretta, senza alcuna provvigione d'agenzia, beneficiando inoltre delle importanti detrazioni fiscali previste per le nuove costruzioni ad alta efficienza energetica. Un investimento sicuro in una zona residenziale di pregio, perfetto per famiglie che cercano spazi ampi e comfort, professionisti che desiderano eleganza e funzionalità, investitori interessati al mercato immobiliare salentino o coppie che vogliono vivere vicino ai servizi senza rinunciare alla qualità della vita.
Il residence rappresenta l'eccellenza nella qualità costruttiva con materiali certificati eco-sostenibili, garantendo un valore immobiliare stabile nel tempo e nessuna spesa di manutenzione straordinaria per decenni.
