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Ad Alezio, in Contrada Marangelle, in una delle aree residenziali più dinamiche e in continua espansione del territorio, proponiamo in vendita un interessante terreno di circa 24.000 mq, pari a 2,4 ettari. La proprietà gode di doppio accesso, una caratteristica di grande valore che consente una gestione più agevole degli spazi, la possibilità di ingressi indipendenti o un eventuale frazionamento.
All’interno del terreno è presente un fabbricato di circa 50 mq accatastato come unità collabente (categoria f/2). Questo elemento rappresenta un importante punto di forza, poiché consente interventi di ristrutturazione o ricostruzione mantenendo la volumetria esistente e potenzialmente beneficiando delle agevolazioni fiscali previste per il recupero del patrimonio edilizio.
La posizione è strategica: la proprietà si trova a pochi minuti dal centro urbano di Alezio, in un contesto residenziale già consolidato ma con ampi margini di sviluppo futuro. L’estensione del terreno offre spazio sufficiente per progetti di rilievo, come la realizzazione di una villa di prestigio con parco e piscina, un’attività agricola di qualità oppure una struttura turistico-ricettiva immersa nella natura.
La categoria catastale f/2, spesso considerata un vero valore aggiunto, consente di semplificare le pratiche edilizie rispetto a una nuova costruzione, mantenendo la volumetria esistente. Il doppio ingresso, infine, garantisce maggiore funzionalità durante le fasi di cantiere e un’elevata privacy nella futura configurazione della proprietà.
Riferimento annuncio alil-90.
Per informazioni e visite è possibile contattare il numero verde 800 911566 oppure il 340 1992790.
