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La vedetta del borgo
Cod. 287
Immersa nella quiete e nella bellezza della campagna salentina, a pochi passi da Specchia, uno dei borghi più affascinanti e suggestivi del Salento, proponiamo una proprietà dalle dimensioni straordinarie, ideale per chi desidera investire in un immobile caratterizzato da ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo.
Specchia, inserita tra i Borghi più belli d’Italia, è un luogo in cui il fascino della tradizione si intreccia con la bellezza delle architetture in pietra, delle stradine del centro storico e degli scorci autentici che raccontano la storia del territorio. La sua posizione strategica, nell’entroterra salentino ma a breve distanza dalle rinomate località balneari della costa ionica e adriatica, la rende una destinazione particolarmente interessante sia per chi cerca una residenza privata sia per chi desidera realizzare un progetto immobiliare.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 10.000 mq di terreno, caratterizzato da una posizione particolarmente interessante, con affaccio e accesso su due strade, elemento che ne valorizza ulteriormente la versatilità e le potenzialità. Il terreno è impreziosito dalla presenza di suggestivi muretti in pietra a secco, tipici del paesaggio rurale salentino, che contribuiscono a conferire all’intero contesto un carattere autentico e ricco di fascino. All’interno della proprietà si trova inoltre una piccola pajara in pietra già ristrutturata, elemento di particolare interesse che richiama la tradizione architettonica locale.
L’immobile dispone di una superficie complessiva importante, suddivisa tra 140 mq di deposito al piano terra, attualmente destinato a garage e deposito, e 140 mq di unità abitativa al primo piano, per un totale di circa 280 mq di fabbricato. L’abitazione si compone attualmente di cucina, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno e veranda. Le generose metrature rappresentano il vero punto di forza della proprietà, offrendo spazi ampi e interessanti possibilità di valorizzazione, personalizzazione e reinterpretazione in base alle proprie esigenze.
A completare la dotazione del terreno troviamo una cisterna e un pozzo artesiano regolarmente dichiarato, elementi preziosi per la gestione degli spazi esterni e delle attività legate alla campagna. La proprietà è inoltre servita da fornitura elettrica Enel e acquedotto aqp, dispone di pozzo nero e presenta sulla copertura dell’abitazione un impianto fotovoltaico da 12 kW, ulteriore elemento di interesse per chi desidera investire in una proprietà dalle caratteristiche importanti.
L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di ripensare gli ambienti e valorizzarne appieno le potenzialità. La proprietà dispone inoltre di un progetto esistente di ristrutturazione dell’abitazione, ampliamento e realizzazione di una piscina, un’opportunità preziosa per immaginare una trasformazione capace di valorizzare le importanti metrature e il contesto naturale circostante.
Il progetto prevede la realizzazione di un porticato, di una veranda nella parte anteriore del fabbricato e di ulteriori ambienti sia al piano terra sia al primo piano, con una diversa distribuzione degli spazi interni. Sono inoltre previste due nuove stanze nella parte retrostante dell’abitazione. Il progetto, già presentato, può essere rivisto e adattato in base alle esigenze e alla visione del futuro acquirente.
Un progetto che permette di intravedere il potenziale di una splendida residenza immersa nel verde, con ampi spazi dedicati alla vita privata e al relax, oppure di un interessante investimento nel settore dell’ospitalità di charme. La possibilità di partire da un progetto già elaborato rappresenta un ulteriore elemento di interesse per chi desidera dare forma a una proprietà dal carattere autentico, trasformandola in qualcosa di unico.
Un’opportunità da scoprire per chi desidera investire in spazio, indipendenza e potenzialità, nel cuore della campagna di Specchia.
