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A Carpignano Salentino, in zona ben collegata, proponiamo in vendita un lotto di terreno eccezionale di oltre 14.000 mq complessivi.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare un importante progetto residenziale, una struttura turistica o una villa con immensi spazi verdi privati.
Il terreno si distingue per l'elevato indice di fabbricabilità e la perfetta combinazione tra aree residenziali e aree dedicate allo sport/relax.
La proprietà è composta da più particelle con le seguenti destinazioni (come da Certificato di Destinazione Urbanistica):
- zona B2 (Residenziale - Alta densità): Circa 7.300 mq edificabili. Qui è possibile realizzare ville, complessi residenziali o appartamenti.
- Indice di Fabbricabilità (I.F.): 2,00 mc/mq (Potenziale volumetrico enorme, oltre 14.000 metri cubi)
- Rapporto di copertura: 50% della superficie
- Altezza massima: 7,50 metri (Piano Terra + Primo Piano)
- zona F4 (Verde Attrezzato e Sport): Circa 5.200 mq. Area ideale per creare il valore aggiunto del tuo progetto: parchi privati, campi da tennis/padel, piscine, e aree gioco.
- è consentita la realizzazione di chioschi, spogliatoi e servizi (copertura 3%).
- zona di rispetto / viabilità: La restante metratura garantisce distanze adeguate dalla strada, offrendo privacy e possibilità di sfruttamento per indici agricoli o verde di arredo.
Dettaglio superfici (Catastali):
- Fg 28 Pt 59: 2.376 mq (Edificabile B2)
- Fg 28 Pt 1474: 4.123 mq (Prevalentemente B2)
-Fg 24 Pt 483: 2.397 mq (Parte B2 / Parte Fascia Rispetto)
- Fg 28 Pt 60 e 842: Totale 5.227 mq (Verde Sportivo F4)
