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Nel cuore di Santa Maria al Bagno, a soli 30 metri dal mare, in vendita una proprietà composta da due unità immobiliari sovrapposte, poste al piano terra e primo che dovranno essere unificate in unica unità immobiliare.
La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 108 mq lordi (54 mq per piano) ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, con altezze interne oltre 3 metri ed un piccolo spazio esterno ed un balcone vista mare.
Il solaio di copertura è stato rifatto nel 2010, rappresentando un importante intervento di miglioramento strutturale.
Completa la proprietà l’area solare esclusiva, con ottime potenzialità per la realizzazione di una terrazza panoramica.
Attualmente il piano terra e il primo piano sono catastalmente e funzionalmente due unità immobiliari distinte. La vendita riguarda l’intera proprietà e sarà cura dell’acquirente procedere alla riunificazione delle due unità, mediante la realizzazione di una scala interna, non attualmente presente, così da ottenere un’unica abitazione indipendente su due livelli.
Questa soluzione consente di personalizzare la distribuzione interna secondo le proprie esigenze, valorizzando ulteriormente un immobile situato in una delle posizioni più richieste di Santa Maria al Bagno.
Caratteristiche principali
* abitazione indipendente da realizzare mediante fusione di due unità;
* circa 108 mq lordi complessivi;
* 20 metri dal mare;
* balcone con vista mare;
* area solare esclusiva;
* soffitti alti;
* solaio del primo piano rifatto nel 2010;
* ambienti ampi e luminosi;
* ottimo investimento come residenza o casa vacanze.
