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Maestoso appartamento di 233 mq con quadrupla esposizione. In una riservata e silenziosa via , proponiamo al primo piano una residenza unica per metratura, ricercatezza dei materiali e comfort moderno. La posizione è semplicemente strategica per le famiglie: a soli 2 minuti a piedi dalla scuola elementare di Via Togliatti, a 5 minuti dalle scuole medie e a brevissima distanza da tutti i principali supermercati e servizi.
Grazie alla straordinaria esposizione a 360° (Sud -Nord - Est - Ovest), l’abitazione gode di una luminosità naturale impareggiabile e di un ricircolo d'aria ideale in ogni momento della giornata.
I punti di forza esclusivi:
*La Cucina: capolavoro di falegnameria e design senza tempo.
Il vero cuore pulsante della casa è la cucina su misura di altissimo pregio, realizzata in prezioso legno di ciliegio e impreziosita da sontuosi piani in raro marmo Verde Guatemala. Uno spazio pensato per chi ama l'arte culinaria e il ricevere: include un pratico cucinino separato. Doppia configurazione a gas e induzione, oltre a una splendida cristalliera coordinata.
* Efficienza Green d'eccellenza: impianto fotovoltaico e solare termico
Un'abitazione pronta per il futuro e progettata per abbattere i consumi: vanta un prestigioso impianto fotovoltaico da 4,5 kW per la massima autosufficienza elettrica, integrato con impianto a pannelli solari dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria. Il comfort termoigrometrico è garantito da una caldaia autonoma e da un impianto completo di climatizzazione, oltre a performanti serramenti con doppio vetro (in alluminio sui balconi e in legno massello nel resto dell'immobile).
Distribuzione interna (233 mq - 8 locali):
* Zona Giorno e Spazi Aperti: Ampio salone di rappresentanza arricchito da un elegante mobile a muro in faggio, cucina abitabile con cucinino, suggestivo porticato chiuso ideale come giardino d'inverno/zona living aggiuntiva, ampio terrazzo aperto perfetto per cene e relax all'aria aperta, oltre a 2 balconi.
* Zona Notte & Studio: 3 camere da letto, studio privato rifinito e ideale per smart working o biblioteca professionale.
* Bagni: 2 bagni completi, di cui quello padronale recentemente ristrutturato a nuovo con finiture moderne, dotato di doppio lavandino, sanitari , vasca e box doccia.
* Accessori: Garage privato e comodo sottoscala ad uso ripostiglio/cantina.
Dotazioni e Mobilio:
L’immobile è valorizzato da importanti arredi fissi su misura inclusi nell'offerta base:
* Cucina sartoriale in ciliegio e marmo Verde Guatemala completa di cristalliera (esclusi gli elettrodomestici)
* Mobile a muro del salone in faggio
* Armadiature complete in tutte e 3 le camere da letto (incluso armadio a muro)
* Armadio a muro del corridio e arredo dello studio con mobile in faggio
*Mobili completi di entrambi i bagni
Per visite e info chiamare: 3.4.5.3.8.1.4.2.0.9.
Nb. L'indirizzo citato indica la zona, l'indirizzo esatto è a pochi metri, sarà comunicato prima della visita.
