Terreno Residenziale in vendita a San Cesario di Lecce via Nullo d'Amato

In zona Aria Sana, a San Cesario di Lecce, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile di circa 1.000 mq, inserito in contesto urbano consolidato e caratterizzato da una significativa capacità edificatoria.

Il lotto, secondo le indicazioni riportate nel Certificato di Destinazione Urbanistica (cdu), ricade in cu2 – Contesto Urbano Consolidato Poroso e consente interventi di nuova costruzione nel rispetto dei parametri urbanistici previsti.

Un'opportunità interessante per investitori e privati
Le dimensioni del lotto e la volumetria prevista rendono l'area particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza importante, sviluppare più unità abitative oppure effettuare un intervento immobiliare a scopo d'investimento.

Le possibilità edificatorie indicate sono quelle risultanti dal cdu fornito e sono subordinate alla verifica del progetto concreto, alle distanze, agli eventuali vincoli e al rilascio dei necessari titoli edilizi.

Documentazione urbanistica disponibile su richiesta.

Indice di edificabilità fondiaria: 3,50 mc/mq

Volume teorico: circa 3.500 mc

Indice di copertura: 60%

Altezza massima: 10 metri

Piani: piano terra + 2 piani fuori terra

Possibilità di nuova costruzione e ampliamento, nel rispetto della normativa urbanistica

Possibilità di realizzare un intervento residenziale pluripiano, previa verifica e progettazione da parte di un tecnico abilitato.