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Lecce centro storico – Sottolocale storico di 200 m² con volte in pietra leccese, doppio ingresso e possibilità di frazionamento
Nel cuore del centro storico di Lecce, proponiamo in vendita un caratteristico sottolocale di circa 200 m², inserito in un contesto di grande fascino architettonico e contraddistinto dagli elementi tipici dell’edilizia storica salentina.
L’immobile conserva suggestive volte in muratura, archi e pareti in pietra leccese a vista, che conferiscono agli ambienti un carattere autentico e distintivo. La successione di vani, passaggi ad arco e ambienti articolati crea una distribuzione ricca di potenzialità, ideale per un progetto di recupero e valorizzazione.
La proprietà dispone di due ingressi autonomi, caratteristica che offre maggiore flessibilità nell’organizzazione degli spazi e costituisce un elemento particolarmente interessante anche in ottica di frazionamento.
Il frazionamento è stato verificato da un tecnico, aprendo la possibilità di valutare una suddivisione del locale in due unità, secondo le modalità e i limiti risultanti dalla verifica tecnica e nel rispetto delle disposizioni urbanistiche e catastali applicabili.
Gli ambienti si presentano da recuperare e ristrutturare, offrendo l’opportunità di valorizzare le caratteristiche architettoniche esistenti attraverso un intervento mirato.
La categoria catastale attuale è c/2 (deposito); qualsiasi eventuale diversa destinazione d’uso dovrà essere valutata in base alla normativa vigente e alle caratteristiche dell’immobile.
Una soluzione particolare per chi ricerca una proprietà di ampia metratura nel centro storico di Lecce, con elementi architettonici autentici, doppio accesso e concrete possibilità di riorganizzazione degli spazi.
