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Antico stabilimento vinicolo con volte a stella – 346 mq coperti, 188 mq di scoperto e straordinarie potenzialità di trasformazione
Nel cuore di Carmiano, in via Riezzi 4, a pochi passi da via Leverano, proponiamo si vende un'interessante proprietà immobiliare di grande fascino storico e architettonico, costituita da un antico ex stabilimento vinicolo.
L'immobile si distingue per la sua straordinaria struttura architettonica: un ampio ambiente unico di circa 346 m² commerciali, caratterizzato da suggestive volte a stella e da un'altezza interna di ben 5,70 metri.
La struttura, sostenuta da pilastri e priva di ulteriori muri portanti interni, offre una notevole libertà progettuale e distributiva, consentendo di immaginare soluzioni architettoniche personalizzate e di grande impatto.
L'edificio, sicuramente antecedente al 1942 e presumibilmente risalente all'Ottocento, se non a un'epoca ancora precedente, conserva il carattere autentico delle antiche architetture salentine legate alla tradizione produttiva del territorio.
La proprietà comprende inoltre:
- 188 m² di scoperto edificabile di pertinenza, con interessanti potenzialità di sviluppo;
- area solare di pertinenza;
- ampi spazi interni caratterizzati da una notevole altezza;
- una posizione centrale e facilmente raggiungibile.
Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di realizzare, lungo una delle fiancate dell'edificio, due grandi aperture con accesso diretto al giardino di pertinenza. Le aperture sono già previste nella configurazione della struttura e permetterebbero di creare un suggestivo collegamento tra gli ambienti interni e lo spazio esterno, valorizzando la luminosità, la vivibilità e la versatilità dell'immobile.
Dal punto di vista urbanistico, la proprietà ricade in zona B2 del Comune di Carmiano, circostanza che apre interessanti prospettive di recupero e trasformazione, con possibilità di valutare diverse destinazioni d'uso, tra cui quella residenziale e commerciale, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche e delle necessarie autorizzazioni.
Le caratteristiche della proprietà la rendono particolarmente interessante per la realizzazione di:
- una residenza privata di prestigio, dal carattere architettonico unico;
- un'attività commerciale o uno spazio espositivo;
- una spa
- uno studio professionale o uno spazio polifunzionale;
- una struttura ricettiva o un'attività legata all'ospitalità;
- un investimento immobiliare da valorizzare attraverso un progetto di recupero.
Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente replicabili, ideale per chi cerca spazi importanti, architettura storica e libertà progettuale, nel centro abitato di Carmiano.
Un'occasione rara per dare nuova vita a un pezzo di storia del territorio salentino, trasformandolo in uno spazio esclusivo, capace di coniugare fascino antico e nuove possibilità abitative o imprenditoriali.
