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Dimora nel Salento di Andrea Imperato
via Santa Maria del Foggiaro, 15 73031 - Alessano
Ex Tabacchificio in Vendita ad Alessano: Fascino Storico nel Cuore del Salento
Cerchi una dimora unica che unisca storia, ampi spazi verdi e potenziale di personalizzazione? a soli 2 km dal centro urbano di Alessano, proponiamo in vendita un affascinante ex tabacchificio, una proprietà rara immersa nelle suggestive campagne pugliesi.
Questa struttura storica rappresenta la tela perfetta per chi desidera realizzare una casa indipendente di pregio o un progetto di ricettività turistica nel Capo di Leuca.
Caratteristiche dell'Immobile
L'edificio si sviluppa su una superficie interna di circa 120 mq distribuiti su due livelli. Gli interni sono impreziositi dalle tipiche volte tradizionali (a stella o a botte), elemento architettonico distintivo che conferisce carattere e respiro a ogni ambiente.
• Locali: 7 vani spaziosi e luminosi.
• Esposizione: Libera su quattro lati, garantendo luce naturale costante durante tutto il giorno.
• Spazi Esterni: Terrazza panoramica e balcone con vista sulla campagna circostante.
• Classe Energetica: g.
Un Parco Privato di 2 Ettari
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il terreno agricolo circostante. Con un’estensione di circa 20.000 mq (2 ettari), lo spazio esterno è delimitato dai classici muretti a secco, simbolo del paesaggio rurale salentino.
La proprietà è già dotata di un pozzo artesiano (profondità 110 mt), risorsa fondamentale per la gestione del verde o per la realizzazione di una futura piscina.
Perché Investire in questo Ex Tabacchificio?
Acquistare un immobile da ristrutturare ad Alessano significa investire in una delle zone più autentiche della Puglia. La posizione strategica permette di godere della massima privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle splendide coste del Salento (Adriatica e Ionica).
Il potenziale: La struttura si presta perfettamente sia come residenza privata di lusso, sia come boutique hotel o bed & breakfast di charme, recuperando il valore storico dell'archeologia industriale locale
