Villa in vendita a Giurdignano via San Vincenzo, 20

Dimora a corte frazionata in quattro unità con giardino e piscina a sette minuti dal mare di Otranto.
Sei alla ricerca di una dimora di charme nel cuore del Salento, capace di fondere la bellezza dell'architettura tradizionale ai più moderni comfort e finiture di alto pregio e con la potenzialità di una rendita economica continua?

?A Giurdignano — incantevole borgo a soli 7 minuti da Otranto - noto come il "Giardino Megalitico d'Italia" per la sua straordinaria concentrazione di menhir e dolmen — proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica del 1880 totalmente restaurata (fine lavori 2026).

La proprietà, interamente recintata dai tipici muretti a secco salentini, vanta un'ampia corte esclusiva con giardino e piscina riservata. Il complesso si compone di 4 unità abitative attualmente separate ma facilmente ricollegabili tra loro.

?Tre unità sono completamente restaurate con finiture di pregio, dotate di impianto di ultima generazione con ventilconvettori funcoil che garantisce efficienza energetica, distribuzione omogenea della temperatura e silenziosità, predisposizione per i pannelli fotovoltaici. Pronte per essere inserite nel circuito delle locazioni turistiche (rappresentando una soluzione ideale per un investimento ad alta redditività trovandosi in una zona molto ricercata).

?Un ulteriore unità da ristrutturare, perfetta per essere personalizzata in base alle proprie esigenze.




?Unità a (190 mq) - La Dimora Principale-

Impreziosita da eleganti soffitti con volte a stella e pavimenti antichi di cementine, disposta su due livelli accoglie al suo interno:

?Un'ampia e luminosa zona giorno openspace con salone doppio

?Un’ampia cucina abitabile

?Tre ampie camere polifunzionali

?Due bagni completi

Una lavanderia

Una veranda che si affaccia sulla corte e sull'area piscina




Unità b (60 mq) – Bilocale con Patio

Un delizioso bilocale preceduto da un accogliente patio fiorito. All'interno, le volte tradizionali donano respiro ed eleganza agli ambienti, organizzati in:

?Ampio soggiorno

Cucinotto

?Camera da letto matrimoniale

?Bagno completo con ampio piatto doccia e zona lavanderia dedicata

Una scala esterna conduce alla terrazza da cui si gode di una piacevole vista sulla corte interna.

?

Unità c (60 mq) – Bilocale di Charme 

Caratteristico appartamento con volte a stella parzialmente interrato che sfrutta la naturale bioclimatica del luogo: fresco d'estate e caldo d'inverno, senza rinunciare a una buona illuminazione naturale. L'immobile si distingue per:

Ampio soggiorno con angolo cottura

?Camera matrimoniale con un grande e scenografico camino d'epoca in pietra (decorativo)

?Predisposizione per l'area lavanderia

Un bagno completo




?Unità d (15 mq Da Ristrutturare) – Vano dal Potenziale Creativo

Un ambiente indipendente leggermente distanziato dalle altre tre unità e allo stato originale che custodisce elementi storici di pregio, tra cui un antico camino e pavimenti d'epoca. Già collegato e predisposto alle reti elettrica, fognaria e al gas metano. Attualmente adibito a deposito.

?

L'Oasi Esterna (400 mq): Corte con Giardino Privato e Piscina

Il cortile interno è un rifugio di assoluto relax e totale privacy, impreziosito da:

?La Piscina: Di dimensioni 4 m x 10 m (profondità 1,3 m), perfetta per il refrigerio estivo.

?Il Giardino: Sapientemente piantumato con flora locale, erbe aromatiche e arricchito da vasi in terracotta artigianali.

?Un sistema di illuminazione studiato ad hoc regala all'esterno un'atmosfera magica e suggestiva durante le ore serali.




Questa proprietà offre una versatilità straordinaria e unica in zona! Perfetto come dimora per una grande famiglia, come soluzione per ospitare parenti in totale privacy o come investimento ideale per avviare una struttura ricettiva, sia parziale che totale, la posizione è strategica, immersa in un contesto ad alta vocazione turistica tutto l’anno e a soli 7 minuti da Otranto. Il prezzo di vendita ne esalta l’eccellente rapporto qualità prezzo.