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Riferimento: 398Summa
Grimaldi store lecce
Vico dei Fieschi, 16 – 73100
Nel cuore pulsante del barocco leccese, a pochi passi dalle piazze in pietra leccese, dalle botteghe artigiane e dai ristoranti tipici, sorge un luogo che non è solo una casa, ma un’esperienza sensoriale. Questo raffinato boutique apartment è un’abitazione dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni tramonto sul rooftop diventa poesia.
La proprietà gode di una posizione strategica: immersa nel silenzio del centro storico, ma estremamente comoda per raggiungere l'uscita della superstrada verso l'aeroporto di Brindisi.
Design e Architettura
L’appartamento, finemente ristrutturato da un noto architetto locale, fonde magistralmente il fascino delle architetture storiche salentine con un design contemporaneo ed essenziale.
Zona Living: Un soggiorno luminoso e arioso che si integra perfettamente con una cucina funzionale ed elegante.
Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali che offrono generosità degli spazi, intimità e comfort assoluto.
Wellness: Un bagno curato nei minimi dettagli, concepito come un piccolo centro benessere domestico.
Spazi Accessori:
Una preziosa cantina di circa 20 mq al piano interrato, ideale come deposito, lavanderia o per la conservazione di vini pregiati.
Il Rooftop: un’oasi Privata
Il vero fiore all’occhiello è l’esclusiva terrazza attrezzata. Dotata di cucina esterna, zona bbq e area dining, è uno spazio sospeso tra cielo e pietra. Un angolo di pace ideale per aperitivi al tramonto, sessioni di yoga o cene sotto le stelle nel silenzio delle sere estive.
Comfort e Tecnologia
L’immobile è stato pensato per essere vissuto in ogni stagione con il massimo dell'efficienza:
Riscaldamento: Sistema a gas con caldaia che alimenta termosifoni in tutta la casa (inclusi vano scala e cantina).
Climatizzazione: Impianto inverter caldo/freddo completamente elettrico per un comfort immediato.
Un Investimento di Valore
Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara, sia come residenza di charme che come asset immobiliare:
Alta Rendita Documentabile: Già inserita con successo nei circuiti di locazione breve (Airbnb/Booking) con ottimi feedback e clientela internazionale.
Gestione Facilitata: Business snello e automatizzabile.
Servizi post-vendita: Possibilità di supporto per Property Management & Concierge per una gestione "chiavi in mano".
Vivere qui significa avere il meglio della Puglia a portata di mano. Un investimento che parla da sé.
Renovated Independent Apartment with Rooftop Terrace – Lecce Historic Center
In the beating heart of Lecce’s Baroque district, just steps away from golden-stone squares, artisan workshops, and traditional restaurants, lies a place that is more than just a home—it is an experience. This refined boutique apartment is a sanctuary where every detail tells a story, every space breathes harmony, and every sunset on the rooftop becomes poetry.
Strategically located, the property offers the peace of the old town while ensuring quick access to the main highway leading to Brindisi Airport.
Design & Heritage
Finely renovated by a renowned local architect, the apartment masterfully blends the charm of traditional Salento architecture with a contemporary, minimalist aesthetic.
Living Area: a bright and airy living room that opens onto a functional and elegant kitchen.
Sleeping Quarters: Two spacious double bedrooms designed for maximum comfort, privacy, and natural light.
The Bath: Meticulously designed to serve as a private domestic spa.
Storage & Cellar: Includes a 20 sqm basement cellar, perfect for storage, utility space, or as a private wine cellar for local vintages.
The Highlight: The Rooftop Oasis
The crowning jewel of this property is the exclusive, fully-equipped rooftop terrace. Featuring an outdoor kitchen, bbq area, and dining space, it is a private sanctuary suspended between the sky and the city’s historic stone. It is the perfect setting for sunset aperitifs, romantic dinners, or morning yoga in the quiet of the Mediterranean breeze.
Comfort & Functionality
The apartment is equipped with modern systems ensuring year-round comfort:
Heating: Efficient gas heating system with radiators serving the entire property, including the staircase and cellar.
Climate Control: Full electric hot/cold inverter air conditioning for rapid temperature adjustment.
A high-value Investment
This property is not just a residence; it is a high-performing asset:
Proven Rental Yield: Successfully active on short-term rental circuits (Airbnb/Booking) with a high occupancy rate and a loyal international clientele.
Streamlined Management: The business model is lean and easily automated.
Post-sale Support: Opportunities for professional Property Management & Concierge services are available.
Owning this property means embracing the art, culture, and lifestyle of Puglia. An investment that truly speaks for itself.
Grimaldi store lecce
Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce
0832 1902429 - 393 9035134
Info@grimald
