Terreno Residenziale in vendita a Cavallino via Martin Louter King

? Vendita Suolo Edificatorio (Zona b/2) a Cavallino - Via Martin Luther King

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Il prezzo richiesto è di Euro 39.000,00.

Proponiamo in vendita un suolo edificatorio situato in agro di Cavallino, con affaccio diretto su Via Martin Luther King, della superficie catastale complessiva di 291 mq.

Il terreno è già stato oggetto di sbancamento

Secondo il vigente Piano Regolatore Generale (P.R.G.) del Comune di Cavallino, l'area ricade interamente in Zona b/2 – Residenziali urbane di completamento. Il lotto consente interventi edilizi diretti di nuova costruzione, con un elevato potenziale edificatorio in un contesto urbano già servito e a pochi minuti da Lecce.

Ipotesi Progettuali Realizzabili

Grazie agli indici urbanistici della zona, il lotto si presta perfettamente alla realizzazione di una soluzione bifamiliare o unifamiliare di ampia metratura su due livelli, ad esempio:

Ipotesi A: Realizzazione di due abitazioni indipendenti (una al piano terra e una al piano primo) di circa 145,50 mq ciascuna.

Ipotesi B: Realizzazione di un'abitazione al piano terra di circa 174 mq e una al piano primo di circa 127 mq.

Parametri Urbanistici e Indici
• Destinazione Urbanistica: Zona b/2 – Residenziali urbane di completamento
• Indice di fabbricabilità fondiaria (if): 3,00 mc/mq
• Rapporto di copertura (rc): 0,60 mq/mq
• Altezza massima (H max): 7,50 m
• Destinazioni d'uso consentite: Residenze, uffici privati e studi professionali, commercio al dettaglio e artigianato di servizio, ristoranti/bar e attività ricreative, associazioni ed agenzie di credito/assicurazioni.

Per ulteriori dettagli ed informazioni o prenotare un sopralluogo, non esitare a contattare l'Agenzia Immobiliare Luca d'Onofrio:

Tel: 338.466.09.87
Email: agenziadonofrio@gmail.com
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