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Nel cuore della ricercata zona Ariosto, in Via Gabriele d’annunzio, interno10 propone in vendita un appartamento di ampia metratura, situato in una posizione particolarmente strategica, a pochi passi dal centro della città.
La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera acquistare un’abitazione principale, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da destinare alla locazione, grazie alla posizione, alla generosità degli spazi e alla versatilità della distribuzione interna.
Posto al quinto ed ultimo piano, l’appartamento sviluppa una superficie di circa 150 mq e si caratterizza per ambienti ampi, ben distribuiti e funzionali; l’abitazione è composta da ingresso, spazioso soggiorno-pranzo, cucina separata, tre camere da letto, bagno principale, secondo servizio e balconi.
L’immobile viene venduto completamente ammobiliato così come evidente nelle fotografie.
Particolarmente piacevoli sono gli affacci, dai quali è possibile scorgere il campanile del Duomo di Lecce, un dettaglio che richiama il fascino e la vicinanza al centro storico cittadino.
L’immobile si presenta in buone condizioni di conservazione, con finiture originarie ben mantenute e ambienti immediatamente utilizzabili; la distribuzione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative o a un eventuale progetto di investimento.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio la sua ubicazione.
La vicinanza al centro cittadino consente di raggiungere comodamente a piedi il centro storico di Lecce, passeggiando tra le vie della città e beneficiando della presenza di attività commerciali, servizi e delle principali comodità quotidiane.
Una posizione che rende l’appartamento particolarmente interessante non soltanto per le famiglie, ma anche per studenti universitari, professionisti e lavoratori fuori sede che desiderano vivere in una zona centrale e ben collegata.
Grazie alla presenza di tre camere da letto, agli ambienti generosi e alla posizione, l’immobile si presta particolarmente bene alla locazione residenziale, anche a studenti universitari e trasfertisti.
L’appartamento è attualmente locato e produce già un reddito da locazione, con un canone che garantisce un rendimento interessante rispetto all’investimento; questa caratteristica consente di valutare l’acquisto come un’operazione immobiliare già a reddito, senza la necessità di ricercare inizialmente un conduttore.
La proprietà offre inoltre una particolare flessibilità: è possibile valutare l’acquisto sia con il conduttore attuale, mantenendo la redditività esistente, sia con l’immobile libero, secondo le esigenze dell’acquirente e le condizioni concordate.
Per chi necessita di ulteriori spazi, è disponibile la possibilità di abbinare all’acquisto un ampio garage di circa 34 mq, una pertinenza particolarmente interessante in considerazione della posizione centrale dell’immobile.
I punti di forza
* Posizione strategica nella zona Ariosto, a pochi passi dal centro storico
* Superficie abitativa di circa 150 mq
* Tre camere da letto e doppi servizi
* Piano quinto con balconi e scorcio sul campanile del Duomo
* Buone condizioni manutentive
* Ideale per abitazione principale o investimento locativo
* Immobile già locato e produttivo di reddito
* Possibilità di acquisto libero o con conduttore
* Possibilità di abbinare un garage di circa 34 mq
Una proprietà versatile, capace di coniugare qualità abitativa, centralità e potenzialità di rendimento.
Una soluzione interessante per chi desidera vivere Lecce a pochi passi dal suo centro storico o investire in un immobile già produttivo di reddito, con ulteriori possibilità di valorizzazione nel tempo.
