Villino in vendita a Lecce via Gentile

In una delle zone residenziali pi� esclusive e apprezzate di Lecce, proponiamo in vendita un'importante villa indipendente libera su quattro lati, inserita in un lotto totale di circa 800 mq. Questa dimora si distingue per gli ambienti di generose dimensioni quali caratteristiche architettoniche. La propriet� sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 522 mq, distribuita su pi� livelli: il piano terra di circa 256 mq lordi, ospita la principale zona abitativa della villa, gli ampi spazi interni e la pianta versatile offrono molteplici possibilit� di distribuzione e personalizzazione in base alle esigenze. Ingresso, salone con camino, disimpegno, studio, cucina abitabile con affaccio su veranda e accesso interno al vano tecnico di 10 mq e al garage, entrambi sottoposti, ripostiglio e bagno. Il primo piano di circa 84 mq � dedicato a una riservata zona notte o area relax, tre camere da letto, di cui una con bagno e una con cabina armadio, un secondo bagno e due ampi terrazzi, a livello, rispettivamente di circa 114 mq e 25 mq. Questi spazi esterni esclusivi rappresentano un elemento di eccezionale pregio, ideali per essere vissuti in totale privacy. Il piano seminterrato � dedicato interamente ai locali accessori, comprende un comodo garage di circa 50 mq e ulteriori 25 mq di locali deposito/servizio, come cantinetta vini o stoccaggio di derrate alimentari. La villa � interamente circondata da un'area scoperta privata e pertinenziale destinata a giardino, un polmone verde privato che valorizza l'indipendenza totale sui quattro lati dell'immobile e garantisce distacco dalle propriet� confinanti. La rara combinazione tra ampie metrature urbane, l'indipendenza assoluta e le straordinarie terrazze a livello rende questa propriet� un'opportunit� unica sul mercato di Lecce. Risulta ideale sia per una famiglia numerosa alla ricerca di grandi spazi in citt�, sia per investitori interessati a un progetto di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare di lusso.